АИЖК опровергло информацию об остановке выкупа ипотечных закладных в ряде регионов

ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) распространило официальное заявление в связи с многочисленными публикациями в средствах массовой информации о «якобы имевшей место остановке выкупа ипотечных закладных в ряде регионов России».

Как говорится в заявлении АИЖК, основной целью деятельности агентства как государственного института развития ипотечного жилищного кредитования является обеспечение устойчивого развития рынка ипотеки. С этой целью агентство рефинансирует ипотечные кредиты, выданные в регионах РФ, за счет средств, привлекаемых на финансовом рынке путем выпуска корпоративных облигаций, обеспеченных государственными гарантиями РФ, и ипотечных ценных бумаг, обеспеченных портфелем рефинансированных закладных.

«В связи с этим приоритетом в деятельности агентства является обеспечение высокого качества выдаваемых ипотечных кредитов, которое определяет надежность ипотечных ценных бумаг и устойчивость системы ипотечного кредитования в целом. Снижение рисков в системе ипотечного кредитования позволяет снизить стоимость привлечения ресурсов с финансового рынка и, как следствие, повысить доступность ипотеки для все более широких категорий населения, что является одним из ключевых ориентиров приоритетного национального проекта «Доступное жилье», - подчеркивается в сообщении.

Как отмечают в АИЖК, одним из наиболее важных показателей качества ипотечного портфеля является уровень просрочек и дефолтов по ипотечным жилищным кредитам. Для контроля данного показателя агентство установило требования к деятельности контрагентов и при высоком уровне просрочек в портфеле отдельных контрагентов - юридических лиц приостанавливало выкуп закладных до исправления ситуации. Кроме того, агентством внесены изменения в стандарты процедур выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов (займов), направленные на повышение устойчивости рынка ипотеки.

«Принятые меры позволили улучшить качество выкупаемых ипотечных кредитов и возобновить выкуп закладных у контрагентов агентства. Качество ипотечного портфеля агентства соответствует общему качеству ипотечных активов российской банковской системы и подтверждается высокими кредитными рейтингами агентства и выпускаемых им ипотечных ценных бумаг», - заявляют в АИЖК.

В настоящее время агентство осуществляет рефинансирование ипотечных кредитов у 147 партнеров, которые работают в 78 регионах РФ. В каждом субъекте РФ, как правило, присутствуют несколько контрагентов, при этом их офисы расположены не только в региональных центрах, но и в средних и небольших населенных пунктах. Временная приостановка выкупа ипотечных кредитов у конкретных партнеров (всего с начала 2008 года выкуп приостанавливался на различный срок у 30 юридических лиц) не означала прекращение выдачи ипотечных кредитов по стандартам агентства в отдельных субъектах РФ, подчеркивается в заявлении АИЖК.