Холдинг БМГ и «ЛенспецСМУ» построят деловой центр в Петербурге

Cовладелец холдинга «Балтийская медиа-группа» (БМГ) Олег Руднов решил заняться девелопментом в исторической части Петербурга. ООО «Бриз», входящее в холдинг БМГ, вместе с компанией «ЛенспецСМУ» планируют построить общественно-деловой центр в Петроградском районе.

Комплекс должен разместиться на ул. Мира, где находится головное здание БМГ. Сейчас партнеры проводят изыскательские работы в исторической части города - на двух участках по адресу ул. Мира, 32, лит. Б и ул. Мира, 36, лит. А. «Очевидно, придется расселять и сносить два соседних аварийных дома, - говорит источник, знакомый с проектом. - Нанята специальная риэлторская организация, которая проводит комплексную оценку этих зданий и готовит квартирографию жилья для их расселения».

Осведомленный источник сообщил, что «Бриз» и «ЛенспецСМУ» занимаются этим проектом в соответствии с договором о совместной деятельности, заключенным в ноябре 2007 года. «При этом «дочка» БМГ является потенциальным собственником здания и земельного участка, поэтому вся необходимая разрешительная документация будет оформлена на нее», - подчеркнул собеседник издания.

По оценке аналитиков, под застройку попадет участок площадью 0,3-0,5 га. «Петроградский район очень привлекателен для девелоперских проектов высокого класса: стоимость 1 га здесь колеблется от $15 млн до $30 млн», - отметил директор по развитию группы компаний ЦДС Вячеслав Лазарев. По мнению директора департамента консалтинга и оценки Агентства развития и исследований в недвижимости Екатерины Марковец, «здесь оптимально строить бизнес-центр класса В+». Площадь объекта составит от 15 тыс. кв. м, инвестиции - от $40 млн, подсчитала она. «Расселение соседних зданий может обойтись компании в $12-17 млн, - полагает генеральный директор корпорации «Адвекс. Недвижимость» Владимир Гаврильчук. - Но поскольку в городе приняты программы по расселению аварийных домов и коммуналок, затраты могут сократиться на 10-15%».

У О.Руднова уже есть опыт работы на рынке недвижимости. Два года назад принадлежащее ему ООО «Константиновский» получило в долгосрочную аренду Дачу Линдстрема в Стрельне. Особняк был реконструирован на средства О.Руднова под многофункциональный досуговый комплекс с рестораном к прошедшему саммиту G8.

Холдингу БМГ принадлежит несколько медиаактивов в Санкт-Петербурге: «Радио Балтика», газеты «Невское время», «Вечернее время», а также Балтийское информационное агентство и агентство рекламных технологий «Балтика». БМГ владеет также акциями телеканалов «Петербург» и СТО.

Строительный холдинг «ЛенспецСМУ» объединяет более 20 организаций, которые обеспечивают полный цикл инвестиционно-строительного процесса. На сегодняшний день в работе холдинга более 30 жилых комплексов на разных стадиях строительства и пять коммерческих объектов.