Финская Sponda может стать владельцем бизнес-центра «Дукат палас II» в центре Москвы

Финская инвесткомпания Sponda может стать владельцем бизнес-центра «Дукат палас II» (19,5 тыс. кв. м), расположенного в центре Москвы на ул. Гашека.

О том, что Sponda договорилась о приобретении этого объекта, рассказали представители двух консалтинговых компаний, знакомых с переговорами. По словам одного из них, финны уже подписали предварительное соглашение с владельцем бизнес-центра London & Regional Properties (L&RP). Ранее сообщалось, что L&RP планирует организовать тендер по продаже этого объекта.

Старший вице-президент компании Knight Frank Андрей Закревский говорит, что 1 кв. м офисного помещения в этом районе может стоить $13 -15 тыс. С ним согласен и директор по развитию компании Swiss Realty Group Илья Шершнев: «При ставках аренды примерно в $1000-1100 за 1 кв. м в год цена комплекса составляет около $15 тыс. за 1 кв. м». Получается, что финская компания должна будет заплатить за «Дукат палас II» примерно $250-290 млн.

У Sponda уже есть опыт общения с L&RP. Весной этого года финны приобрели у компании два торговых центра - «Солнечный рай» в Солнцеве (9000 кв. м) и в Раменском (6500 кв. м). Общая сумма сделки составила $109 млн. Кроме этого Sponda владеет офисным комплексом (3025 кв. м) на пр-те Мира и 20 га в Подмосковье, где построит логистический комплекс.

Инвестиционная компания Sponda специализируется на сделках с коммерческой недвижимостью. Под управлением компании находится 1,4 млн кв. м (оценка на 31 марта 2008 года - 2,7 млрд евро). Выручка за 2007 году составила $282 млн, чистая прибыль - $199 млн. Капитализация на 10 июня - $1,06 млрд.