В городах-миллионниках рынок торговой недвижимости близок к насыщению

В некоторых крупных городах-миллионниках России рынок торговой недвижимости уже близок к насыщению. Об этом директор по маркетингу ЗАО «Пересвет-Инвест» (управляющая компания ГК «Пересвет-Групп») Ирина Кирсанова заявила на международной конференции «Торговая недвижимость в России: возможность для инвестиций и развития проектов».

«В настоящий момент на Российском рынке торговой недвижимости происходит усиление конкуренции. В некоторых крупных городах-миллионниках рынок уже близок к насыщению, а в ряде из них ещё сохраняется возможность выбора площадки для строительства нового объекта. Если во втором случае идёт экстенсивное развитие, связанное, прежде всего, с освоением свободных площадок, то в первом вступает в силу конкуренция торговых форматов и концепций», - сказала она.

По мнению И.Кирсановой, девелоперам и ритейлерам необходимо большое внимание уделять строительству именно концептуальных объектов. «В столице и городах-миллионниках торговые центры уже приближаются к мировым стандартам, а в населенных пунктах с меньшей численностью населения существуют определенные трудности. К сожалению, даже вновь построенные объекты очень часто не соответствуют основным требованиям к современному и удобному ТЦ. Например, при зонировании объекта не всегда учитываются требования арендаторов и психологию покупателей. Или пул арендаторов на 30-50 % состоит из частных предпринимателей, качество товаров которых оставляет желать лучшего», - рассказала эксперт.