Подмосковным организациям ЖКХ установили понижающий коэффициент арендной платы

В Подмосковье для всех организаций ЖКХ установлен понижающий коэффициент арендной платы. Как сообщили в пресс-службе Мособлдумы, соответствующие изменения внесены в Закон «Об аренде имущества, находящегося в собственности Московской области».

Как рассказали в пресс-службе, закон об аренде среди прочих норм устанавливает формулу расчета арендной платы за помещения, находящиеся в областной собственности. Размер арендной платы зависит от площади занимаемого помещения, места расположения и качества помещения, а также от вида деятельности арендатора. То есть для ряда организаций, занимающихся социально значимыми видами деятельности, установлен более низкий размер арендной платы по отношению к организациям коммерческим, высокодоходным.

В частности, в соответствии со статьей 11 Закона, в случае, если арендатором областной собственности выступают организации, осуществляющие ремонт и эксплуатацию государственного или муниципального жилого фонда, то при исчислении арендной платы для них применяется понижающий коэффициент, равный 0,5.

В пресс-службе отметили, что активно осуществляемая приватизация жилого фонда приводит к тому, что в одном и том же многоквартирном доме оказываются помещения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и помещения, перешедшие в собственность граждан, причем доля последних неуклонно повышается. Таким образом, организация, традиционно обслуживающая данный дом, перестает формально считаться организацией, подпадающей под действие статьи 11 областного Закона. Для нее размер арендной платы должен быть пересчитан, то есть ее расходы на оплату занимаемого помещения увеличиваются в два раза, что не может не отразиться на стоимости оказываемых ею услуг. В случае если собственники помещений еще не образовали товарищества, органы, осуществляющие управление государственным имуществом, еще могут принять решение о не повышении арендной платы, но если товарищество собственников жилья создано, вопрос решается однозначно.

Как заявил заместитель председателя комитета по экономической и инновационной политике Павел Грудинин, чтобы выровнять ситуацию, то есть поставить в равные условия различные хозяйствующие субъекты, занимающиеся содержанием и ремонтом жилищного фонда, и поддержать процессы становления товариществ собственников жилья, и было внесено изменение в закон «Об аренде имущества, находящегося в собственности Московской области».

По его словам, теперь независимо от формы собственности на жилые помещения в многоквартирных домах любые организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, независимо от их организационно-правовой формы имеют право, в случае аренды ими областной собственности, уплачивать арендую плату, исчисляемую с применением понижающего коэффициента.