Объем предложений по офисам в Москве снизился на 35,5%

Объем предложения в общей площади вакантных офисных помещений в Москве снизился на 35,5% по всем офисам, и на 17,9% - по новому предложению.

Территориально, наибольший объем предложения традиционно пришелся на Центральный АО (45%). Наименьший объем предложения – в Зеленоградском АО (0,3%). По качеству наибольший объем предложения пришелся на класс «В» (39% – по общей площади помещений и 38,4% – в денежном объеме предложения).

Лидером по уровню арендных ставок в I квартале 2008 года традиционно являлся ЦАО (946 $/кв. м в год). За ним следуют ЗАО (833 $/кв. м в год) и ЮЗАО (686 $/кв. м в год). Средняя взвешенная по площади ставка предложения офисов в бизнес центрах класса «А» составила 1075 $/кв. м в год, класса «В» – 758 $/кв. м в год, класса «С» –639 $/кв. м в год.

В Центральном АО наибольший объем предложения вакантных офисов пришелся на Басманный и Пресненский районы. Наибольшим значением средней взвешенной по площади арендной ставки характеризуются объекты, расположенные в районе Хамовники (1200 $/кв. м в год) и Пресненский(1121 $/кв. м в год).

Окупаемость офисных помещений в Москве в I квартале 2008 года в среднем составила 7,7 года. По административным округам этот показатель варьируется от 5,1 года (ВАО) до 9,6 лет (ЦАО), по классам от 7,2 лет (класс «А») до 10,2 лет (класс «Е»).