Объем предложения квартир в Москве и области стремительно растет

По данным аналитического центра корпорации «Инком», по итогам июня средняя стоимость кв. метра вторичной столичной жилой недвижимости составила $7,86 тыс.

За первый месяц лета средние долларовые цены показали рост, сопоставимый с ростом в начале года (3,9%). С учетом месячных колебаний курса доллара (-0,3%) и прогноза инфляции (порядка 1,1% за месяц), рублевые цены находятся на уровне 183,8 тыс. рублей за кв. метр. В Московской области средние цены выросли по итогам июня на 2,3% до уровня $3,35 тыс. за кв. метр.

С приходом лета резко снизился объем выставленных на продажу квартир большой площади (от 4 комнат и выше). Их доля сократилась с 16% до 11% (порядка 1,5 тыс. объектов в абсолютном выражении). Всего же общий объем предложения квартир в Москве за июнь вырос на 4,5% и составил 32,4 тыс. объектов. В Московской области объем предложения вырос еще больше - на 8,3%.

В столице наиболее активно предлагались к продаже квартиры в домах, расположенных в ЦАО и ЗАО (25% и 18%). Большинство предложения в городе приходилось на типовые панельные дома (19%) и современные монолитные и панельные дома (15% и 14% соответственно). В Московской области наибольший объем предложения приходился на долю "типовой панели" и квартир с кухней от 8 кв. метров, расположенных в кирпичных домах (по 16%).

В большинстве административных округов Москвы рост цен за июнь составил 4%. Менее всего (на 1%) подорожали квартиры в монолитных домах и кирпичных пятиэтажках. В остальных сегментах рост цен составил от 3% до 6%. Стоимость кв. метра в наиболее доступном варианте столичного жилья - однокомнатной панельной хрущевке в ЮВАО — выросла за месяц до $6,1 тыс.