Так быстро в Москве еще не строили

Давно ли вокруг поселка Щербинка кипели страсти? Москва и Московская область все не могли определить, кому тут и что принадлежит. Однако Верховный суд подтвердил, что Щербинка — московская территория. Впрочем, московские власти были уверены в том, что ВАС примет решение в пользу Москвы. Весной, комментируя передачу дела в Верховный суд РФ, мэр Москвы Юрий Лужков заявил: «Я убежден, что мы победим.

Жаль только потерянного времени. Вместо споров мы могли заниматься созиданием». Десятки тысяч москвичей, для которых в Щербинке стремительными темпами возводится жилье, безусловно, рады, что эта эпопея наконец завершилась. Строители намерены выполнить свои обещания в запланированные ранее сроки. Строительство развернуто на всей территории поселка и контролируется главой столичного Стройкомплекса Владимиром Ресиным. Пока все идет четко по плану.

Щербинка становится сегодня одним из самых «социальных» районов Москвы. Как известно, из 5 млн. квадратных метров жилья, ежегодно возводимых в столице, 2,5 млн. направляются на решение социально значимых задач. В Щербинке процент «социального жилья» еще выше. Во-первых, там уже построено более 4 тысяч квартир для военных. Заселение этих домов, несмотря на известные задержки с началом строительства, уже идет полным ходом. Строители и на этот раз выполнили свои обязательства, не дали Москве ударить в грязь лицом. Дело в том, что, согласно планам реализации национального проекта и условиям инвестиционного контракта, сроки сдачи жилья для военных были определены еще до начала окончательного судебного решения относительно принадлежности территории Щербинки. В итоге работу пришлось вести круглосуточно, в три смены, но высокие темпы работ на их качестве никак не отразились. Экспертная комиссия подтвердила: сами дома, отделка, сантехника — все сделано на высшем уровне. Первые счастливые обладатели ордеров уже осматривают свои владения.

В 3-м квартале этого года предстоит сдать еще 50 тысяч квадратных метров жилья, школу, поликлинику, детский сад, 24 магазина. Также запланировано обеспечить в дальнейшем строительство еще 370 тысяч квадратных метров социального жилья.

В 1-м и 4-м микрорайонах Щербинки полным ходом идет строительство жилья для московских очередников. Здесь строятся дома современных серий, что гарантирует качество и комфорт проживания. Уже смонтированы корпуса ЗА, ЗБ, ЗВ, 10 серий И-155 и ИП46-С. Ведется монтаж корпусов 4, 5, 6. Жилье в этих домах предоставят очередникам, молодым семьям, ряду других категорий льготников. Некоторые из них будут приобретать квартиры с использованием субсидий городского бюджета, некоторые — по программе социальной ипотеки. На сегодняшний день в Щербинке уже построено 262 тысячи квадратных метров жилья, всего же в этом районе должно быть построено 1,2 млн. квадратных метров. По соседству со Щербинкой, в деревне Захарьинские дворики, московские власти проводят эксперимент по малоэтажному социальному строительству. Тут будут построены коттеджи для московских многодетных семей. Власти намерены построить 22 коттеджа сблокированного типа (на две семьи) общей площадью 50 тысяч квадратных метров. В июле планируется провести аукцион по подбору подрядной организации.

Как и обещано, инфраструктура возводится в Щербинке раньше жилья. Любая инфраструктура немыслима сегодня без энергетической составляющей, ведь потребление энергии в условиях массового жилищного строительства увеличивается многократно. Построенная специально для обеспечения нового района электроэнергией подстанция носит символическое название «Грач». Как первая весенняя птица возвещает о скором приходе тепла, «Грач» энергетический даст старт формированию новой Московской энергосистемы. По всему городу будет построено сразу 14 подстанций высокого напряжения общей трансформаторной мощностью свыше 2 тысяч мегавольт-ампер. Жители Щербинки уже сейчас могут быть уверены в том, что снабжение района электроэнергией будет бесперебойным. До конца текущего года будут введены в строй еще четыре подстанции — «Марфино», «Яшино», «Никулино» и «Ново-Ореховое».

Принцип комплексного освоения территорий, а именно он и реализуется в Щербинке, предусматривает также опережающее строительство дорог. Сегодня этот вопрос — один из ключевых в развитии города. В идеале надо сначала строить дороги и только потом жилье, чтобы жители не давились в пробках, годами ожидая расширения дороги или строительства парковок.

Дорожное строительство играет важную роль в освоении территорий Щербинки. На этот год у столичных властей большие планы по строительству и реконструкции дорог: планируется капитально отремонтировать 7 млн. квадратных метров дорожного полотна. Чтобы в зародыше искоренить проблему пробок, московские власти взяли на себя обязательство реконструировать и участок Варшавского шоссе от МКАД до Щербинки. Проект предусматривает расширение проезжей части магистрали, строительство двух транспортных развязок, пяти подземных пешеходных переходов, перекладку инженерных коммуникаций, устройство сетей уличного освещения, благоустройство и озеленение. Работы будут завершены к осени этого года.

Начало развитию сети общественного транспорта положил автобус-полуэкспресс №737. Общественный транспорт будет въезжать в Щербинку с Симферопольского шоссе через Молодцовский проезд. Далее автобусы проследуют через микрорайоны 2 и 3 по улице Маршала Савицкого на Шоссейную улицу и выйдут на Варшавское шоссе.

В микрорайоне уже открылся новый высокотехнологичный супермаркет «Утконос». В мае строители сдали, первый детский сад. Два других дошкольных учреждения планируются к сдаче в 3-м микрорайоне к 1 сентября. Здесь же не позднее 1 5 августа будет готова новая школа. Скоро здесь начнется совсем другая жизнь. Так обещают московские строители, а слово свое они держать умеют.

Юрий Орлов