Власти Москвы не будут зарабатывать на аренде нежилых помещений

Руководитель комплекса имущественно-земельных отношений правительства Москвы Владимир Силкин заявил, что Москва не намерена зарабатывать на сдаче нежилых помещений в аренду. «Мы считаем, что зарабатывать для города на аренде нежилых помещений - это не приоритетная задача, – пояснил Владимир Силкин. – Распределением нежилых помещений, а также снижением ставок мы можем поддержать малый, социально-направленный бизнес».

Владимир Силкин отметил, что составлены списки, состоящие из 20 категорий организаций, которые имеют льготы по арендным ставкам. «Мы считаем, что начинающий бизнес не может оплачивать 75% от рыночной стоимости площади. В связи с этим мы сейчас разрабатываем 4-летнюю систему поддержки», – рассказал он. Речь идет о том, что на первый год арендатор будет платить 35% от ставки, на второй год – 50%, на третий – 65%, на четвертый и в дальнейшем – 75%.

Руководитель комплекса имущественно-земельных отношений правительства Москвы подчеркнул, что таким образом необходимо поддерживать группы предприятий, занимающихся наукой, инновациями, бизнесом в сфере ЖКХ, а также связанных с населением в образовательной и медицинской сфере.

«Сейчас 80% малого бизнеса - это оптово-торговые предприятия, по сути - перекупщики, всего 6% - бизнес в сфере науки, 7% - в сфере ЖКХ. Важнейшей задачей города является сместить баланс в пользу социально- активного и направленного бизнеса», - заявил Владимир Силкин. Он рассказал, что в настоящее время 2,5 млн кв. метров площадей арендуется предприятиями малого бизнеса.

«На сегодняшний день рыночная ставка в среднем составляет около 20 тыс. руб. за 1 кв м, городская рыночная ставка - 10 тыс. руб. за метр, а у нас в рамках поддержки малого бизнеса есть ставки и по 1 тыс. руб., то есть в 10-20 раз ниже основных», - сообщил Владимир Силкин.

Кроме того, руководитель комплекса имущественно-земельных отношений правительства Москвы отметил, что в столице будет определен новый порядок проведения конкурсов по аренде нежилых помещений среди представителей малого бизнеса. «Мы долгое время ломали голову, как будет правильнее проводить конкурсы или аукционы по распределению площадей. И решил проводить специальные закрытые конкурсы», - заявил Владимир Силкин. При этом он подчеркнул, что комплекс имущественно-земельных отношений не был сторонником проведения различных конкурсов.

«Мы считаем, что необходим равный доступ всех участников бизнеса ко всем помещениям, и считаем аукцион более справедливым. Однако возникает ситуация, когда арендаторы, соревнуясь за отдельную площадь, поднимают на аукционе стоимость ставки намного выше рыночной - это неправильно», - подчеркнул Владимир Силкин.

«Идея закрытых конкурсов очень проста: с одной стороны, мы обеспечиваем доступ всем участникам, с другой - не даем стоимости арендной ставки подниматься слишком высоко. Мы объявляем площадь, которая будет сдаваться, принимаем заявки от участников, и каждый из них пишет в конверте максимальную сумму, которую может предложить за это помещение. Таким образом, определяется победитель аукциона», - объяснил руководитель комплекса имущественно-земельных отношений правительства Москвы.