Ищем доступное жилье: Почем подмосковные вечера в своей квартире

Для молодых семей и одиночек

- Квартиры для «семейных» - двушки стандартной площади 54 кв. м - в Москве сейчас стоят порядка 6 - 7 млн. рублей, - констатирует печальный факт заместитель генерального директора компании «Трест-1991» Татьяна ПАЛЬЧИКОВА.

Так что молодым семьям, которые нуждаются в расширении жилплощади, но к числу миллионеров не относятся, стоит присматриваться к Подмосковью, советуют эксперты.

Покупка жилья за МКАД может оказаться выходом также для:

семей и одиночек, у которых хватает средств, в том числе с учетом ипотеки, лишь на комнату в столице. Вместо того чтобы ютиться в московской коммуналке или делить быт пусть даже с одним, но совсем чужим человеком, примерно за те же деньги можно обзавестись собственной однушкой в Подмосковье;

владельцев квартир в обветшалых девяти- и пятиэтажках, которым хочется чего-то более комфортабельного и современного, но нет сил ждать многолетней очереди на снос и переселение. Если самостоятельно продать свое старенькое жилье в столице, то можно без доплат (или с минимальным добавлением) переехать в «свежую» просторную новостройку в Подмосковье.

Нередко встает вопрос: как перекантоваться, пока будут идти ремонтно-отделочные работы в новой квартире? Ведь старое жилье нужно продать, чтобы рассчитаться за новостройку.

Один из возможных выходов - покупка жилья в рассрочку. Такие программы предлагают сейчас многие застройщики. Часть суммы за новостройку покупатель вносит сразу - эти деньги можно взять в качестве аванса за старое жилье, остальные средства выплачиваются в срок до 6 - 12 месяцев.

Транспорт: построят новые развязки

Вопрос «доезжаемости» остается одним из главных для тех, кто планирует перебираться в Подмосковье.

- Правительство Московской области утвердило генеральный план строительства дополнительных выездов с МКАД на Центральную кольцевую автомобильную дорогу. Стройки планируется завершить к 2015 году, - сообщает Татьяна Пальчикова.

Для разгрузки существующих радиальных трасс будут обустроены дополнительные выезды на ЦКАД с МКАД рядом с городами Химки, Балашиха, Ногинск, Одинцово. Также большую развязку планируется возвести рядом с Жуковским.

Правда, как утверждают эксперты, улучшение транспортного сообщения с Москвой в тех подмосковных районах, где это произойдет, сразу добавит к стоимости жилья 20 - 40%.

Вопрос в тему

Нет московской прописки - велика ли потеря?

Столичные работодатели давно уже приравнивают подмосковную регистрацию к московской.

Для оформления многих документов (паспорт, водительские права, ИНН и проч.) придется обращаться по месту жительства, а не в Москве.

Недоступны социальные льготы, предусмотренные для москвичей (пособия при рождении ребенка, дополнительная соцпомощь пенсионерам и др.). Но имейте в виду: власти Подмосковья сейчас активно догоняют столицу по масштабам соцподдержки населения, появляются новые программы дотаций, субсидий и т. п. Так что при переселении обязательно интересуйтесь в органах власти, что вам положено.

Сравни

70 - 80 тыс. руб. - средняя стоимость «квадрата» в Подмосковье в начале лета.

138 тыс. руб. - средняя цена «квадрата» в Москве.