По соседству с Балтийским заводом в Петербурге хотят построить МФК

На площадях Санкт-Петербургского сталепрокатного завода, который примыкает к Балтийскому заводу, планируется построить многофункциональный комплекс (МФК). Финансировать проект будут нынешние собственники предприятия - финский фонд Lipsanen & Co. Group и шведская компания Vassili Aktiebolag.

Основные собственники завода уже разработали проект строительства многофункционального комплекса на его территории. На днях собрание акционеров завода утвердило продажу большей части недвижимого имущества завода ООО «Аврора». Комплекс появится на участке площадью более 7 га на Косой линии Васильевского острова.

Согласно концепции, разработанной архитектурной мастерской «Рейнберг & Шаров», площадь МФК составит 350-400 тыс. кв. м. Руководитель проекта Андрей Маревский рассказал, что примерно 40% комплекса составит жилье бизнес-класса, остальное - торговые площади и офисы класса В+. Предусмотрена также двухуровневая подземная парковка на 2200 машиномест. Комплекс будет представлять собой «гребень» из четырех зданий высотой 44 м, а высота доминанты составит около 50 м. Реализовать проект инвестор рассчитывает за пять лет. Объем инвестиций, по оценке А.Маревского, составит от $0,6 млрд до $1 млрд.

Однако заявленный проект может сразу обрести скандальность: предполагаемая высота доминанты - 50 м - не вписывается в принятый в 2004 году высотный регламент, из-за которого уже просят «укоротить» находящееся по соседству здание биржи «Санкт-Петербург», испортившее панораму стрелки Васильевского острова.

На днях концепцию нового МФК рассмотрел совет по сохранению архитектурного наследия при правительстве Санкт-Петербурга. Как сообщил член совета Александр Марголис, сомнения экспертов вызвала заявленная высота объекта.

«Его доминанта на 15-20 м превышает отметку, установленную в 2004 году высотным регламентом. Здание будет торчать над островом так же, как новое здание биржи и жилой комплекс «Финансист». Мы указали на это застройщику», - заявил он. Но А.Маревский с претензиями эксперта не согласен. «Наш комплекс будет почти на 18 м ниже биржи. И на панораму Стрелки Васильевского острова никак не повлияет», - уверяет он. Точку в этой дискуссии поставит градостроительный совет Петербурга, который состоится уже этим летом.

Cталепрокатный завод основан в Петербурге в 1857 году. Предприятие приватизировано в 1993 году. В 2006 году оно прекратило производственную деятельность, а 90% акций приобрела группа финских инвестиционных фондов Lipsanen & Co. Group через аффилированную структуру ООО «Аврора». В феврале 2008 года 19% акций было продано шведской компании Vassili Aktiebolag.