За полгода рост цен на комнаты в отдельных округах Москвы превысил 52%

В первом полугодии нынешнего года рост цен на комнаты в отдельных округах столицы превысил отметку 52%, а средняя стоимость комнат составляет $129 тыс. Об этом говорится в исследовании, проведенном аналитиками Бюро Недвижимости «Агент 002».

По данным компании, в настоящее время в продажу выставлено порядка 3000 комнат в различных округах столицы. В центре Москвы львиная доля комнат находится в трехкомнатных квартирах – 31%. Продажа одной комнаты в двухкомнатной и четырехкомнатной квартире встречается реже – в 19% и 16% соответственно.

Стоимость квадратного метра в комнатах колеблется от $8874 до $10 473, что вполне соответствует уровню цен на жилье верхнего сегмента бизнес-класса и элитного жилья. Средняя площадь комнат составляет порядка 19 кв.м.

По типу домов стоимость комнат в рамках Садового кольца варьируется от $125 тыс. до $208 тыс., при этом количество комнат, выставленных на продажу за $125-$165 тыс., не превышает 3%. В основном предлагают комнаты стоимостью от $193 до $208 тыс. – их 94%.

Средняя цена квадратного метра в комнатах, расположенных за пределами Садового кольца, — $7265. 50% комнат предлагается в трехкомнатных квартирах, 23% - в двухкомнатных и 11% - в четырехкомнатных квартирах. Стоимость комнаты в зависимости от типа дома $120-$144 тыс. Больше всего комнат представлено в диапазоне от $120 до $132 тыс. – 78%.

Самые дорогие комнаты представлены в ЦАО. Средняя цена здесь $152 тыс., а количество предложения не превышает 14% от общего объема. Самые дешевые комнаты находятся в ЗелАО – $97 тыс., количество выставленных на продажу в этом округе комнат - 9%.

Аналитики БН ««Агент 002» отмечают, что за первые полгода стоимость комнат в Москве выросла в среднем на 34%. Лидерами роста стали ВАО, ЮВАО, САО и СВАО – 39%, 38% , 37% и 36% соответственно. Самые большое изменение цены затронуло комнаты в трехкомнатных квартирах столицы. Они подорожали на 52,7%. Стоимость комнат в двухкомнатных квартирах изменилась не столь значительно – 19,5%.