"Новая Звезда" готова заселиться

Компания RBI завершила строительство элитного жилого комплекса "Новая звезда". В феврале будет подписан акт сдачи дома госкомиссии.

По словам генерального директора холдинга RBI Эдуарда Тиктинского, несмотря на сдачу дома госкомиссии, компания не считает проект завершенным. "Да, строительство дома завершено, и сейчас, после сдачи дома, мы приступаем к внутренней отделке помещений инфраструктуры. Этот процесс будет идти параллельно с ремонтами, которые будут делать жильцы в квартирах. Это займет 6-8 месяцев. И тогда можно будет сказать, что проект закончен".

Общая стоимость проекта "Новая звезда" составляет около млн. Сейчас в "Новой Звезде" продано уже 80 процентов всех квартир. Согласно плану продаж, реализация всех квартир должна быть завершена в течение 2005 года. Архитектурный облик здания разработан в Архитектурной мастерской Евгения Герасимова. Комплекс представляет собой 13-этажное здание общей площадью 28 тыс. кв метров, где на последних этажах разместились пять пентхаузов. Жилая площадь комплекса составит 14 тыс. кв. метров. В цокольном и первом этажах разместятся автостоянка на 122 машины, бассейн, тренажерный зал и т. п. Сейчас стоимость 1 кв. метра составляет около ,7 тыс.

Управление строительством и исполнение функций заказчика-застройщика жилого комплекса осуществляет компания Bovis Lend Lease (Великобритания, Лондон). По словам Эдуарда Тиктинского, весь проект был разбит на 8 крупных пакетов и около 30 мелких. Подрядчик по каждому пакету выбирался на основе тендера.
"Бесспорно, сдача "Новой Звезды" станет заметным событием для рынка элитной недвижимости. Начиная проект, мы хотели сделать дом, который воплотил бы в себе все самое лучшее. И сейчас, когда дом сдан, мы понимаем, что в городе нет аналогов "Новой Звезде". И в ближайшее время они вряд ли появятся, потому что немногие готовы рискнуть и взяться за проект, где половина площади дома отдана под инфраструктуру для жильцов, принадлежащую им на правах собственности. Бесспорно, такие проекты интересны, но очень сложны в реализации, и мы знаем это по собственному опыту", ? рассказал Эдуард Тиктинский.

Особую гордость руководства компании являют пентхаусы "Новой Звезды". Их всего пять, и они названы именами звезд: Альтаир, Беллатрикс, Диадема, Гемма и Вега. По данным RBI, два из них уже обрели своих владельцев. Весной был продан первый пентхаус ? "Вега": двухуровневая квартира площадью 235,4 кв. метра. Покупатель ? петербуржец, ведущий бизнес в Москве. Сумма сделки составила более млн. Второй пентхаус ? "Диадема" ? 11-й этаж, площадью 253,9 кв. метров был продан в канун нового года. Покупатель ? петербуржец, владелец собственного бизнеса. Сумма сделки ? более млн.

Сервис-менеджмент дома будет осуществлять западная компания. После тщательного анализа предложений была выбрана компания REIM Consulting, входящая в холдинг REIM Group ? один из лидеров этого рынка в Скандинавии. Прогнозируемая стоимость жилищно-коммунальных услуг в доме будет составлять три доллара за квадратный метр площади жилья. В эту стоимость, в том числе, входит и неограниченное пользование инфраструктурой дома (бассейном, сауной и т. д.).