ГК «Синтез» построит 1,3 млн кв. м жилья в подмосковном Подольске

Компания «Синтез девелопмент» (входит в ГК «Синтез») инвестирует около $1 млрд в строительство 1,3 млн кв. м жилья в подмосковном Подольске.

На прошлой неделе администрация Подольска подвела итоги проходившего 14 июля аукциона по застройке 75,52 га в микрорайоне Восточный. Победителем стало ООО «ПЖИ-Строй», сообщил представитель городской администрации.

Местная компания, построившая в городе, по собственным данным, всего 14 домов общей площадью 143 тыс. кв. м, заплатила за лот $8,5 млн при стартовой цене в $7,7 млн.

Заместитель гендиректора «ПЖИ-Строй» Александр Авдонин сообщил, что компания шла на аукцион «при поддержке «Синтез девелопмент». В пресс-службе ГК «Синтез» подтвердили, что девелоперская «дочка» группы станет основным инвестором строительства в Подольске нового микрорайона общей площадью 1,3 млн кв. м. Гендиректор «Элитстроя» (строит жилье в Подмосковье) Сергей Гоз оценивает объем инвестиций в проект в $0,975-1,07 млрд.

По словам представителя администрации Подольска, около 500 тыс. кв. м планируется выделить переселенцам из ветхого жилья и участникам других соцпрограмм. Получается, что «доля города» в подольском проекте «Синтез девелопмент» достигнет 38%. «Требования подольских властей более приемлемы, чем в Москве, где доля города по крупным проектам может достигать 50%», - считает заместитель гендиректора компании «Трест 1991» Татьяна Пальчикова. При этом доходность этого проекта «Синтез девелопмент» составит не менее 20%, добавила она. Продав коммерческое жилье (800 тыс. кв. м), инвестор сможет выручить $1,6 млрд из расчета $2 тыс. за 1 кв. м, подсчитал руководитель департамента новостроек бюро «Агент 002» Дмитрий Иванов.

Строительство микрорайона Восточный позволит «Синтез девелопмент» увеличить портфель девелоперских проектов с нынешних 1,2 млн кв. м до 2,5 млн кв. м. В начале этого года «Синтез девелопмент» получила на аукционе в Подольске еще один участок в 13,6 га в микрорайоне Южный, где планируется построить более 300 тыс. кв. м жилья, инвестировав $500 млн. Зимой интересы «Синтеза» на торгах также представляло подольское ООО «ПЖИ-Строй».

ГК «Синтез» занимается электроэнергетикой, разведкой и добычей углеводородов, владеет лицензиями на освоение двух нефтегазоносных участков в Баренцевом море. В девелопменте ГК реализует около десяти проектов стоимостью $3 млрд. Группа принадлежит сенатору от Чувашии Леониду Лебедеву, чье состояние журнал «Финанс» оценивает в $500 млн.