Власти Москвы планируют к 2011 году сдавать в аренду по кадастровой стоимости 75% земли

Власти Москвы ожидают, что 75% городской земли будет сдаваться в аренду по кадастровой стоимости к 2011 году. Об этом руководитель столичного департамента земельных ресурсов Виктор Дамурчиев сообщил на заседании столичного правительства.

«К 2011 году мы ожидаем, что договоры аренды земель по кадастровой стоимости в Москве будут составлять 75% от общей площади земельных участков», - сказал он. По словам В.Дамурчиева, доход от этого в бюджет города будет составлять около 12 млрд рублей.

По его информации, переход на исчисление арендных платежей за землю в процентах от кадастровой стоимости земельных участков реализуется в Москве с 1 июля 2006 года. «За два года треть договоров аренды имели в качестве базы для расчета арендных платежей кадастровую стоимость, что составило 20% от общей суммы начислений арендных платежей», - сказал чиновник.

По его информации, столичное постановление о совершенствовании порядка установления арендной платы за землю устанавливает также размер ежегодной платы за те земельные участки, которые находятся в собственности города, но расположены за его пределами.

«Размер платы за земельные участки, находящиеся на территории РФ, также как и в Москве, будет исчисляться в процентах от их кадастровой стоимости. Плата за земли, расположенные за рубежом, - с учетом законодательства конкретного государства», - сказал В.Дамурчиев.

Кроме того, согласно постановлению, устанавливается ежегодная арендная плата в размере 2,5% от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с момента заключения договора аренды.

Также по словам чиновника, устанавливается ежегодная плата в размере 5% от кадастровой стоимости участка, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с момента заключения договора аренды. При этом, по его информации, ежегодно ставка будет увеличиваться в два раза.

«При передаче арендаторами арендуемых земель в субаренду, ежегодная плата за такие участки составит 2% от их кадастровой стоимости», - сказал В.Дамурчиев.

По его словам, использование кадастровой стоимости как единой базы для расчета всех видов регулярных земельных платежей в Москве, позволит упростить систему арендных платежей и обеспечит равенство землепользователей.