Инвесторы могут получить льготы на аренду земли при комплексной застройке в Москве

Ставку аренды на земельные участки в Москве целесообразно сделать льготной для инвесторов, осуществляющих комплексную застройку территорий города. Об этом руководитель департамента экономической политики и развития Москвы Марина Оглоблина заявила во вторник, выступая на заседании столичного правительства.

Проект постановления «О совершенствовании порядка установления арендной платы за землю в Москве и внесении изменений и дополнений в Постановление Правительства Москвы от 25 апреля 2006 года», принятый в целом Правительством города во вторник, предусматривает, что размер ставки арендной платы за землю при строительстве отдельных жилых зданий в столице составляет 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка.

«Это вполне приемлемая плата для отдельно строящихся зданий, но при комплексном освоении территории, когда застройщик возводит не только жилье, но и объекты социальной инфраструктуры, такая ставка может быть существенной нагрузкой для инвестора», - считает она.

В этой связи, М.Оглоблина предложила предусмотреть для компаний, осуществляющих комплексную застройку в столице, льготную ставку в размере 0,1% от кадастровой стоимости земельного участка. По ее мнению, такую меру было бы «целесообразно ввести в действие с 1 января 2009 года».

В свою очередь, заместитель мэра Москвы, руководитель комплекса имущественно-земельных отношений города Владимир Силкин считает, что решение о предоставлении льготных ставок по аренде земли при комплексной застройке территории должно стать предметом отдельного внимательного рассмотрения правительством города.

«Необходимо ввести понятие, что именно такое «комплексная застройка». Например, три здания - это комплексная застройка или нет?», - высказал мнение В.Силкин.

Кроме того, он считает важным соблюсти равные условия для всех инвесторов, и, в случае введения льготной ставки аренды земли при комплексном освоении территории, учесть и интересы тех компаний, договоры на аренду с которыми город заключил ранее.