Снижение темпов роста ввода жилья обусловлено дефицитом площадок под застройку

Снижение темпов роста объемов ввода жилой недвижимости обусловлено дефицитом площадок под жилую застройку, увеличением себестоимости девелоперских проектов и сложностью процедур получения разрешения на строительство, считают эксперты компании «Велес Капитал Девелопмент».

«Проблема требует комплексного решения, состоящего из вовлечения в строительный оборот новых территорий, предварительной подготовки этих площадок к реализации девелоперского проекта, а также упрощения процесса согласования разрешительной документации. Правительство обещает необходимое содействие по подготовке инженерных коммуникаций, коммунальных систем, строительству новых дорог, чтобы застройщик или инвестор не тратил собственные ресурсы на подготовительные работы. Это снизит себестоимость проекта, значительно сократит время строительства и увеличит объемы ввода жилья», - отметил первый заместитель генерального директора «Велес Капитал Девелопмент» Дмитрий Джамбакиев.

По мнению экспертов, еще одна сторона проблемы - это непосредственно покупка недвижимости гражданами. «Не более 15% желающих приобрести недвижимость в Московском регионе имеют свободные средства в достаточном объеме. Использование ипотечного кредитования увеличивает продажи на 10-15%», - сообщила главный специалист управления реализации проектов «Велес Капитал Девелопмент» Ольга Карасева.

«Сегодня получение ипотечного кредита сильно затруднено в связи с общей ситуацией на финансовом рынке, однако люди хорошо просчитывают свои возможности при получении кредитов и ответственно подходят к их погашению. Кроме того, банки проводят тщательную проверку кредитной истории человека, предъявляя к заемщикам повышенные требования. Эти факторы исключают возможность ипотечного кризиса, аналогичного американскому», - добавил Д.Джамбакиев.

Компания «Велес Капитал Девелопмент» входит в состав группы «Велес Капитал», которая работает на рынке инвестиций с 1995 года, оказывая эксклюзивные услуги корпоративным и частным клиентам в России и за ее пределами. Компания имеет дочерние предприятия на Кипре и в Украине. За четыре года работы «Велес Капитал Девелопмент» было реализовано 7 крупных проектов. В настоящее время компания разрабатывает более 20 проектов в Москве, Подмосковье, регионах России, а также за рубежом.