«ЛенспецСМУ» построит жилой микрорайон в подмосковном Красногорске

Петербургский холдинг «Эталон-ЛенспецСМУ» приобрел строительную компанию «Затонское», которой принадлежат права комплексной застройки 80 га земли в подмосковном Красногорске. В течение пяти лет «ЛенспецСМУ» планирует построить здесь жилой микрорайон общей площадью около 800 тыс. кв. м.

О продаже ЗАО «Затонское» рассказал высокопоставленный источник в администрации Красногорского района Московской области. По его словам, в настоящее время завершается переуступка прав на проект застройки территории деревни Анино, которая входит в границы Красногорска. Покупателем ЗАО «Затонское» и его основного девелоперского проекта является «Эталон-ЛенспецСМУ». Председатель совета директоров «Эталон-ЛенспецСМУ» Вячеслав Заренков подтвердил эту информацию. По его словам, сделка состоялась в мае 2008 года.

Девелоперский проект компании «Затонское», согласно выпущенному в 2003 году постановлению правительства Московской области, предполагает строительство в Красногорске вблизи улицы Анинской нового жилого микрорайона с многофункциональным спортивным комплексом. На земельном участке площадью 80 га планируется построить 792,5 тыс. кв. м недвижимости, в том числе 417 тыс. кв. м жилья, 30,6 тыс. кв. м объектов социальной инфраструктуры, 141 тыс. кв. м спортивно-развлекательных, общественно-торговых и офисных площадей. Также проект предусматривает возведение пансионатов, гостиниц, медицинского центра и подземных автостоянок на 6400 машиномест. Жилищную застройку планируется проводить на территории площадью до 38 га, зона многофункционального спортивного комплекса с объектами инфраструктуры займет около 22 га, а парковая зона - около 20 га.

Реализовать проект планируется к 2013 году. «На площадке уже идут строительные работы, а первая очередь - около 70 тыс. кв. м - будет сдана в 2009 году», - рассказал В.Заренков. Как рассказал источник, знакомый с планами компании, инвестиционная стоимость первого проекта «ЛенспецСМУ» в московском регионе оценивается из расчета $3000 за 1 кв. м. Таким образом, реализация проекта может обойтись компании в $2,4 млрд.

Строительный холдинг «Эталон-ЛенспецСМУ» основан в 1987 году. Объединяет более 20 организаций, которые обеспечивают полный цикл инвестиционно-строительного процесса. Ввел в эксплуатацию более 70 жилых и коммерческих зданий общей площадью свыше 2,6 млн кв. м. Текущий портфель проектов включает более 50 объектов общей площадью свыше 3,6 млн кв. м. По итогам 2008 года выручка ожидается на уровне $800 млн, объем заключенных договоров - $1,2 млрд. Основные акционеры - Вячеслав Заренков и его семья (около 65% акций), еще 15% принадлежит Baring Vostok Capital Partners, остальное - у топ-менеджеров.