Облигации МИАН-Девелопмент за 2 дня значительно снизились в цене

Котировки облигации ЗАО "МИАН-Девелопмент" (входит в группу компаний "МИАН") существенно снизились в цене за последние два дня торгов на фоне новостей о возможном банкротстве управляющей компании - ЗАО "МИАН".

Как сообщалось ранее, во вторник появилась информация, что в отношении ЗАО "Московское инвестиционное агентство недвижимости" (МИАН) введена процедура наблюдения в рамках процедуры банкротства.

В результате этого во вторник, 29 июля, котировки облигационного выпуска за первые 15 минут торгов на основной сессии ФБ ММВБ потеряли 13,49 процентного пункта, упав с 98,49% до 85% от номинала. После этого, отскочив вверх на 5 процентных пунктов, котировки продолжили снижение и ближе к концу дня опустились до уровня 73,58% от номинала. Однако после нового небольшого отскока вверх котировки на закрытие составили 79% от номинала, потеряв за день 19,49 процентного пункта по сравнению с ценой закрытия в понедельник.

Ближе к концу дня во вторник в СМИ было опубликовано информационное письмо, распространенное от имени председателя совета директоров ГК "МИАН" Александра Сенаторова, где говорилось, что "ЗАО "МИАН" - самостоятельная компания, осуществлявшая функции финансового агента группы, которая была выведена из состава группы компаний еще в 2006 году. С 2006 года ЗАО "МИАН" не ведет никакой деятельности и не имеет штата сотрудников. В настоящее время данная компания находится в процессе банкротства. В соответствии с действующим законодательством ЗАО "МИАН" не имеет никакого отношения к бизнесу ГК "МИАН".

Между тем, согласно информации, размещенной на официальном сайте группы компаний "МИАН" и меморандуму к выпуску облигаций "МИАН-Девелопмент" от ноября 2006 года, УК ЗАО "МИАН" является головной компанией холдинга.

На этом новостном фоне котировки облигаций "МИАН-Девелопмент" в среду, 31 июля, подскочили в первый час основных торгов на ФБ ММВБ до уровня 94% от номинала, однако во второй половине дня котировки выпуска вновь пошли вниз. К закрытию торгов облигации торговались на уровне 87% от номинала, немного отыграв падение вторника.

В четверг, 31 июля, газета "Коммерсантъ" сообщила, что 29 июля агентство Doki, принадлежащее акционеру "Вимм-Билль-Данна" Михаилу Дубинину и фонду Brunswick Capital, предложило совладельцу группы Александру Сенаторову продать риэлтерский бизнес, на который приходится 9% годовой выручки группы.

По мнению аналитиков Инвестиционного банка "Траст", это является позитивной новостью для инвесторов. "Сегодняшняя новость выглядит оптимистично для кредиторов компании: в случае необходимости у владельца "МИАНа" будет возможность найти необходимые деньги для исполнения обязательств, продав часть бизнеса", - пишут они в своем обзоре.

Однако, по данным газеты "Ведомости", после заявления компании "Гианея" в московский арбитраж о признании компании ЗАО "МИАН" банкротом, свои требования к "МИАН" предъявили и другие кредиторы: ЗАО "Новостройки столицы" (на 136 млн рублей) и ЗАО "Гранд инвест" (сумму долга узнать не удалось). Это может усугубить и без того не простую ситуацию вокруг компании, считают эксперты.

На этом фоне облигации "МИАН-Девелопмент" на основной торговой сессии в четверг показывают небольшую волатильность с преобладанием позитивной динамики. На 14:40 мск цена облигаций выпуска составила 90% от номинала, прибавив 3 процентных пункта по сравнению с ценой закрытия в среду.

ЗАО "МИАН-Девелопмент" разместило 3-летние облигации на 2 млрд рублей 6 марта 2007 года. Ставка первого купона была установлена на уровне 12,37% годовых. Организатором размещения выступил Росбанк. Облигации обеспечены поручительством ЗАО "Компания СтройТехСервис", ООО "Олдфин" и ЗАО "Перспектива".