Мегапроекты в Ленобласти не «остановят» коттеджи

Реализация мегапроектов малоэтажной застройки в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в ближайшее время маловероятна, она не станет препятствием для традиционного строительства коттеджных поселков.

Такое мнение высказали участники встречи девелоперов, организованной журналом «Загородная недвижимость».

По словам собравшихся, ни один из заявленных проектов до сих пор не реализован, в том числе - строительство комплекса «Пантикапея» на площади 500 га в районе поселка Юкки. Кроме того, неясен круг покупателей недвижимости в особо крупных поселках и «городах-спутниках».

«Реальная себестоимость домовладения вряд ли будет обеспечена тем средним классом населения, который может купить дома или квартиры в таунхаусах и обслуживать их», - высказал предположение директор департамента управления проектами группы компаний «Олимп 2000» Сергей Щерба.

Необходимость строительства дорожной инфраструктуры и объектов энергообеспечения делает такие проекты мало осуществимыми.

Генеральный директор компании «Евросиб Девелопмент» Александр Гаврюшенко выразил сомнение в том, что найдется достаточно покупателей жилья в будущем городе-спутнике Екатеринбурга - Академическом, рассчитанном на 300 тыс. жителей, поскольку в столице региона население сокращается.

«А кто в «Новой Ижоре» будет жить? – задал риторический вопрос Александр Гаврюшенко. - Она рассчитана на 35 тыс. человек, и все сразу потянутся строить больницы, детсады и т.д.?»

Участники дискуссии сошлись во мнении, что крупные проекты появятся в петербургском регионе лишь через несколько лет.