AFI Development в 2009 году намерена получить $1 млрд от реализации коммерческих и жилых объектов

Компания AFI Development в будущем году рассчитывает получить $1 млрд от реализации коммерческих и жилых объектов, сообщил источник, близкий к структуре Льва Леваева.

В числе коммерческих объектов компании, от реализации которых AFI Development намерена получить $500 млн, собеседник агентства назвал ТРЦ Mall of Russia (сдача в эксплуатацию - 4 кв. 2009 г.), бизнес-центры "4 ветра", на Косинской, Павелецкой и Бережковской набережных. Планируемый доход от реализации жилых проектов в Одинцово, на Озерковской набережной и жилой части "4 Ветра" также составит $500 млн.

"Грядущей осенью компания начинает продажу квартир в проектах "Одинцово" и "Серебрякова". Будут реализованы апартаменты в проектах на Озерковской набережной и жилой части "4 Ветра", - отметил источник.

Помимо средств от реализации проектов AFI Development имеет собственные средства в размере 900 млн, 40% которых размещены на депозитах крупнейших российских банков, а 60% - на депозитах крупнейших иностранных банков и фондов. AFI Development в 2009 года планирует расходовать собственные деньги только на начальной стадии проекта (30%), а в дальнейшем пользоваться заемными средствами (70%), сообщил источник.

Он напомнил, что в 2008 году компания привлекла финансирование для проекта ТРЦ в Москва-Сити в размере $350 млн, на данном этапе завершает переговоры с одним из российских банков по получению займа. По данным источника, компания активно ведет переговоры с потенциальными покупателями и арендаторами по своим крупным офисным проектам.

Эксперт так прокомментировал планы компании: "Несмотря на разговоры о кризисе, крупные девелоперы, включая AFI Development, похоже, чувствуют себя вполне уверенно. Ожидание сверхприбылей от быстроразвивающегося рынка остается нормой для крупных игроков".