На рынке элитного жилья лидируют Тверской район и Хамовники

За второй квартал 2008 года, по данным "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ", средняя цена предложения на первичном рынке элитного жилья выросла на 3,5% и составила 484,5 тыс. руб./кв. метр. На вторичном рынке средняя цена выросла на 6,1% и составила 359,9 тыс. руб./кв. метр.

Как говорится в сообщении компании, на вторичном рынке элитных квартир в июне 2008 года преобладали трехкомнатные квартиры (41,7%). Доли двухкомнатных и четырехкомнатных квартир составляют 20 – 24%.

Многокомнатные квартиры (от 5 комнат и выше) составляют 13,3% объема предложения. Традиционно, наименьший объем предложения среди элитных квартир приходится на однокомнатные квартиры – 0,7%.

Самое большое число элитных новостроек расположено в Хамовниках, Якиманке и в Тверском районе, констатирует компания. Наибольший объем предложений на вторичном рынке элитных квартир по-прежнему приходится на районы Хамовники, Пресненский и Тверской. Самые высокие средние удельные цены в элитных новостройках Тверского района (751 тыс. руб./кв. метр), а на вторичном рынке лидером по уровню цен во 2 квартале стал район Хамовники (416,2 тыс. руб./кв. метр).

"За первое полугодие 2008 года средняя цена на рыке элитных новостроек выросла на 15,6%, на рынке вторичного элитного жилья – на 12,5%, - отмечает генеральный директор "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ" Владислав Луцков. - Во II квартале 2008 года цены на вторичном рынке элитного жилья росли более быстрыми темпами, чем на рынке элитных новостроек. По сравнению с предыдущим периодом темпы роста цен на элитную недвижимость снизились, что объясняется традиционным спадом активности на рынке с приходом лета. Существенных изменений на рынке следует ожидать ближе к осени".