Банки по-прежнему охотно кредитуют девелоперов

Несмотря на жалобы девелоперов на отсутствие денег и необходимость замораживать стройки, банки не отказывают застройщикам в финансировании. Согласно обзору «Ренессанс Капитала», только ВТБ выдал строителям в первом квартале 2008 года свыше $2 млрд.

Игроки российского рынка недвижимости в этом году, не развивая заявленные ранее проекты, объясняли задержки тем, что банки перестали их кредитовать, а ситуация на мировых рынках не располагает к тому, чтобы искать средства на бирже. Так, миллиардер Михаил Прохоров в начале лета предрек девелоперам масштабный кризис из-за роста себе­стоимости строительства и нехватки средств на реализацию проектов, что может повлечь за собой крах любого участника рынка. Его поддержал глава AFI Development Александр Халдей, который заявил агентству Reuters, что кризисных девелоперов можно будет скупать уже осенью.

При этом аналитики не видят оснований для девелоперского апокалипсиса. В прошлом году крупные банки предоставили девелоперам $24,2 млрд, что в два раза превысило сумму строительных кредитов за 2006 год, говорится в обзоре «Ренессанс Капитала». Больше всего российский рынок недвижимости поддержали государственные банки. Так, на долю Сбербанка в 2007 году пришлось $7,4 млрд, ВТБ - $4,7 млрд, на третьем месте Банк Москвы с $2,3 млрд.

«В нынешних условиях прошлогодний результат - двукратный рост кредитов - повторить практически невозможно, - указывается в обзоре. - Однако и сценарий «жесткой посадки» представляется маловероятным». Как утверждают эксперты, деньги на рынке есть, пусть и не такие дешевые, как хотят девелоперы.