Москве не хватает торговых центров

Обеспеченность Москвы современными торговыми центрами на конец первого полугодия 2008 года в среднем составила 202 кв. м на 1 тыс. жителей – такие данные приводят аналитики «МИЭЛЬ».

Наибольшее количество качественных торговых площадей располагается традиционно в Центральном, а также в Северо-Западном и Западном округах. Наибольшее отставание по обеспеченности качественными торговыми центрами наблюдается в Восточном округе.

Таким образом, показатель обеспеченности торговыми площадями в центрах остается ниже среднеевропейских показателей (400-600 кв. м на 1 тыс. жителей) и существенно ниже уровня США (1 тыс. 200-1 тыс. 500 кв. м). Из запланированных к вводу в первом полугодии 486 тыс. кв. м качественных торговых объектов, в том числе перенесенных с 2007 года, было введено 126 тыс. кв. м, что составляет 26% от всего объема площадей заявленных к вводу на начало 2008 года.

Таким образом, общий объем торговых площадей в торговых центрах на 1 июля 2008 года составил 2 720 тыс. кв. м. До конца года заявлен к открытию 41 торговый объект. Сроки ввода некоторых проектов, таких как торговые центры «Зеркало», «Гудзон» и торгово-офисный центр «Женевский дом», перенесены на 2009 год.

За первое полугодие 2008 года спрос на аренду и покупку торговых площадей сместился в сторону южного направления. Спрос во II квартале изменился незначительно. Количество заявок на аренду несколько сместилось от северо-запада в сторону юго-запада. Южное и юго-восточное направления все еще остаются наиболее востребованными среди покупателей торговых площадей, несмотря на снижение покупательского спроса на данные направления во втором квартале 2008 года.

В целом торговый сектор сохраняет свою привлекательность на рынке для инвесторов и арендаторов. Спрос на торговую недвижимость продолжает расти. За это полугодие многие зарубежные компании заявили о выходе на российский рынок. Это свидетельствует о привлекательности России для развития торговли и дает уверенность в том, что уменьшение спроса на торговые площади в ближайший год маловероятно, считают аналитики «МИЭЛЬ–Коммерческая недвижимость».