ГК ПИК создала фонд недвижимости для инвестиций в офисы и торгцентры

Группа компаний ПИК, специализирующаяся на строительстве панельного жилья, учредила фонд прямых инвестиций для вложений в рынки офисной и торговой недвижимости.

Первоначальный объем фонда недвижимости PIK Capital Partners (PIK CP) составит $500 млн с перспективой дальнейшего увеличения до $1 млрд. Фонд сформирован за счет части прибыли компании, полученной от продажи готовых объектов, и частных инвесторов. Фонд намерен инвестировать в основном в офисы и торговые центры, строящиеся не аффиллированными с ПИКом компаниями. Максимальная сумма инвестиций в каждый проект составит $50 млн, при этом фонду должно отходить не менее 25% построенных площадей.

По подсчетам экспертов, заявленный размер фонда в $1 млрд позволит PIK CP инвестировать в строительство около 500 тыс. кв. м различной недвижимости, что составляет чуть более 7% девелоперского портфеля всей группы.

Участники рынка отмечают, что ГК ПИК выбрала самое подходящее время для создания фонда - он сможет работать с максимальной доходностью, потому что некрупным девелоперам все сложнее привлекать финансирование: банки сокращают лимиты на строителей, а западные фонды осторожничают.

ГК ПИК создана в 1994 году. Земельный банк позволяет построить 14,2 млн кв. м жилья. Кирилл Писарев и Юрий Жуков, по данным на 1 июля, контролировали соответственно 41,9% и 40,9% акций ОАО "Группа компаний ПИК". Еще 17,2% находятся в свободном обращении. Капитализация вчера на LSE — $10,46 млрд. Выручка в 2007 году — $2,7 млрд, EBITDA — $939 млн.