Столичное правительство утвердило схему размещения небоскребов

В распоряжении «Газеты» оказался список размещения первых высоток, которые будут построены в рамках программы «Новое кольцо Москвы». Пока что столичные власти четко определились с 58 объектами, которые и вошли в уже упомянутый список. Причем из них на 14 объектах начато строительство, а для остальных 43 высоток подобраны земельные участки. Небоскреб на Давыдковской улице уже сдан в эксплуатацию.

В конце прошлой недели мэр Москвы Юрий Лужков подписал постановление, утвердив схему размещения столичных высоток в рамках программы «Новое кольцо Москвы» (см. "Газету" от 7 августа). Предполагается, что до 2015 года в городе появится около 200 высотных зданий, которые будут располагаться за пределами Третьего транспортного кольца. Кроме того, согласно документу, строительство высоток, не вошедших в программу, отныне запрещено.

Между тем поспешность, с которой столичные чиновники приступили к реализации этого проекта, пока не очень понятна. В конце прошлого года Юрий Лужков раскритиковал проект программы «Новое кольцо Москвы», в частности, за его низкую инвестиционную привлекательность. Кроме того, мэру Москвы не понравилась исключительно коммерческая направленность проекта. Решение этого вопроса, похоже, было найдено. Например, в высотке, которая будет построена на улице Верхние Поля, предполагается разместить детский сад, наземный и подземный паркинги, рассчитанные на 1,35 тысячи машин. «Сейчас на этом участке находятся жилые дома, предназначенные под снос, в ближайшие годы жители будут переселены в новые квартиры», - отмечают в городской администрации.

А вот как сделать проект инвестиционно привлекательным, чиновники, похоже, пока не придумали. Размещать в высотках социальное жилье или квартиры эконом-класса - значит сразу поставить крест на окупаемости проекта. А перспектива продавать квартиры бизнес-класса где-нибудь на 45-м этаже на Алтуфьевском шоссе, владение 54, выглядит весьма сомнительно. Не стоит забывать и о том, что в России пока нет опыта массового строительства небоскребов, нет необходимых специалистов и мощностей в стройкомплексе, что не снимает с повестки дня вопрос о безопасности будущих строений.

В правительстве Москвы рассказали, что строительство высотки на улице Верхние Поля будет осуществляться за счет бюджета. Равнодушие частных инвесторов к сомнительным городским проектам уже можно было заметить на примере подбора компании для реконструкции 34-го микрорайона Ярославского района и для строительства жилого объекта по адресу Ярославское шоссе, владение 147. Аукцион по подбору инвестора был признан несостоявшимся по причине отсутствия заявок от претендентов. Если судить по информации, размещенной на официальном сайте «Нового кольца Москвы», похожая участь ожидает и этот проект. Как пояснил корреспонденту «Газеты» депутат Мосгордумы единоросс Иван Новицкий, заинтересовать инвесторов этим проектом могло бы разрешение на приватизацию земельного участка, на котором осуществляется строительство. «Но сейчас с приватизацией участков достаточно сложно, и думаю, что правительству будет сложно внушить необходимость такого решения», - считает Новицкий.

Где будут построены небоскребы:

1. Ленинский проспект, 111/2

2. Улица Давыдковская, вл. 3

3. Проспект Маршала Жукова, вл. 72-74

4. Алтуфьевское шоссе, вл. 54

5. Проезд Серебрякова, вл. 11-13

6. Ярославское шоссе, вл. 121-123

7. Преображенская площадь, вл. 8

8. Семеновский переулок, вл. 21

9. Улица Краснобогатырская, вл. 28

10. Щелковское шоссе, вл. 75

11. Пересечение улиц Перерва и Маршала Голованова

12. Улица Верхние Поля, вл. 17

13. Пересечение Варшавского шоссе и улицы Дорожная

14. Новоясеневский проспект, вл. 5-13

15. Улица Профсоюзная, вл. 156

16. Дмитровское шоссе, вл. 11-13

17. Улица Ботаническая, вл. 6, 10б, 12, 14, 16

19. Улица Фонвизина, вл. 14

20. Проспект Мира, вл. 209

21. Улица 1-я Мытищинская, вл. 3

22. Сущевский Вал, вл. 59

23. Проспект Буденного, вл. 51

24. Пересечение улиц Южнопортовая и Трофимова

26. Пересечение улиц Бронницкая и Чистопольская

27. Улица Нижегородская, вл. 71-83а в составе кв. 79 района Нижегородский

29. Пересечение улицы Краснодонская и Спортивного проезда

31. Пересечение улиц Люблинская и Нижние Поля

31а. Улица Верхние Поля, вл. 11

33. Проспект 60-летия Октября, вл. 31

36. Улица Минская, вл. 17+

34. Кв. 78-80 района Можайский

37. Проектируемый проезд 1980, вл. 3-7

38. Светлый проезд в составе кв. 51 района Сокол

39. Ярославское шоссе, вл. 132-140

40. Югорский проезд, вл. 16/13

46. Фили-Давыдково, кв. 59, корп. 3

47. Зеленый проспект, вл. 2

48. Пересечение улиц Минская и Сеславинская

49. Варшавское шоссе, вл. 147

50. Симферопольский проезд, вл. 2-10

51. Симферопольский бульвар, вл. 33

52. Пересечение Севастопольского проспекта и улицы Островитянова

54. Пересечение Севастопольского проспекта и улицы Ремизова

56. Пересечение улиц Олеко Дундича и Минская

57. Улица Молодогвардейская, вл. 67

58. Улица Горбунова, вл. 13

59. Улица Озерная, вл. 37

61. Рязанский проспект, вл. 105а, район Выхино-Жулебино

62. Пересечение Третьего транспортного кольца и улицы Нижегородская (Боенский проезд)

63. Улица Южнопортовая, вл. 33

64. Пересечение Третьего транспортного кольца и Волгоградского проспекта

67. Каширское шоссе, вл. 65

68. Микрорайон 1 района Очаково-Матвеевское

69. Ореховый бульвар, д. 28

70. Ярославское шоссе, вл. 26

71. Микрорайон 8Б района Богородское

72. Улица Профсоюзная, вл. 64-66

73. Пересечение улиц Наметкина и Херсонская

Источник: правительство Москвы

Примечание: номера объектов указываются не по порядку, поскольку правительство Москвы утвердило схему размещения лишь 58 из 200 высоток, запланированных к строительству.

Кира Ремнева