Переход АИЖК на рыночные отношения приведет к серьезным последствиям для рынка

Переход Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) на рыночные отношения повлечет за собой серьезные последствия для рынка, считает гендиректор группы компаний «Мультиброкер» Наталья Кирпиченко.

Как сообщалось ранее, АИЖК с 15 сентября 2008 года будут введены изменения в порядок работы с клиентами. В частности, в АИЖК говорят о новых принципах рефинансирования. Принцип приобретения закладных изменился, помимо покупки закладных по номиналу, теперь появились дисконты и премии для покупки закладных. Изменения также предполагают введение срочных договоров.

«Эти изменения заставят кредиторов и их агентов учитывать дополнительные риски портфеля при выдаче кредита. Они позволят агентству выкупать закладные по ипотечным кредитам с дисконтом и премиями, что создает некий деструктив в ситуации на рынке и нарушает прямую функцию АИЖК - регулирование рынка и гарантию исполнения государственных программ в сфере недвижимости и ипотеки», - считает Н.Кирпиченко.

«Публичный переход на рыночные отношения сразу после американского ипотечного кризиса для АИЖК - очень странная ситуация, поскольку до этого агентство позиционировало себя как регулятор со стороны государства и занималось контролем выполнения национальных программ. Сейчас, когда все уже привыкли к этому статусу АИЖК, они вдруг решили поменять правила, чем поставили в тупик многих игроков на рынке. В нынешней ситуации в этом регуляторе действительно нуждаются, однако нести ответственность за стабильность рынка АИЖК отказывается. Нет никакой проблемы в изменении стратегии АИЖК. Те кредиторы, кто умнее, всегда найдут выход вне зависимости от наличия или отсутствия АИЖК на рынке. Другой вопрос насколько корректно резко менять правила игры со стороны такого монополиста как АИЖК», - заявила Н.Кирпиченко.