Подмосковье дальше, зато дешевле

В Подмосковье картина совершенно противоположная. Практически 90% строящихся многоквартирных домов относятся к эконом-классу.

Уже сегодня перед покупателями встает выбор: дешевая панель в Москве или более качественный монолит в Подмосковье. Тем более что во многих городах-спутниках сегодня возникает довольно хорошая инфраструктура. Другой вопрос, что нередко московская регистрация может перевесить все эти достоинства.

«Покупателям жилья со стесненными средствами стоит обратить внимание на рынок Московской области. В настоящее время города ближайшего Подмосковья, такие как Одинцово, Химки, Мытищи, Красногорск, Реутов, превосходят некоторые районы Москвы, расположенные за МКАДом, по развитости инфраструктуры и транспортной доступности. Кроме того, качество нового строительства в этих городах не уступает качеству строительства в спальных районах Москвы, особенно если учесть, что на подмосковный рынок вышли столичные строительные компании», – советует Мария Литинецкая.

Покупатели, учитывая свои финансовые возможности, уже сами определяют, что для них более значимо: условия, обеспеченные определенными строительными характеристиками, или удобное (или престижное) местоположение дома.

Тенденцией последних лет стало комплексное освоение территорий. В Подмосковье уже вырастают целые районы (как правило, ориентированные на покупателей со средними доходами). Так, в подмосковном Ленинском районе (г. Московский, мкр. «Град Московский»), расположенном всего в 7,5 км от МКАД по Киевскому шоссе, средняя цена квадратного метра жилья в новостройке (более 25 корпусов типовых серий) составляет порядка 70 тыс. руб. Еще один пример – район массовой застройки ближайшего Подмосковья «Красная горка» (г. Люберцы, 2 км от МКАД), где к концу года планируется сдать первые жилые корпуса (всего 48 корпусов), средняя цена «квадрата» составляет около 65 тыс. рублей.

Павел Чернышов