В России начинается кампания по взысканию долгов с неплательщиков по ипотеке

В России начинается массовая кампания по принудительному взысканию задолженности с неплательщиков по ипотечным кредитам, выданным в рамках нацпроекта «Доступное жилье».

Только в Алтайском крае, лидировавшем по объему выданных ссуд, удовлетворено более 100 исков о взыскании и наложен арест на имущество 12 должников. Их жилье может быть реализовано на аукционах, а сами заемщики - выселены без предоставления жилплощади.

Принудительно взыскивать задолженность по просроченным кредитам и выселять неплательщиков планируют и в других регионах.

В Ставропольском крае, где уровень просроченных платежей по ипотеке в июле составил 25,6%, удовлетворено уже порядка 18 исков Первой ипотечной компании Ставрополья. В Волгоградской области (просрочка 10,6%) Волгоградский областной фонд жилья и ипотеки подал в суд 35 исков, из которых 18 удовлетворено и будет направлено на исполнение. В Уфе и ряде других городов Башкирии удовлетворено несколько десятков исков Уфимского городского агентства по ипотечному кредитованию.

В самом АИЖК сообщили, что до этого иски о взыскании и, соответственно, случаи реализации имущества должников по ипотеке были единичны. «Было всего семь случаев реализации имущества, причем во всех случаях люди добровольно освобождали квартиры. Их расселяли либо за счет средств маневренного фонда, созданного региональной администрацией, либо у них имелась иная жилплощадь», - пояснили в пресс-службе агентства.

Массовое взыскание в судебном порядке задолженности по кредитам - крайняя мера АИЖК для снижения объема просроченной задолженности по кредитам, резко возросшей за последние полгода. С июня региональные операторы АИЖК получили право представлять в суде интересы агентства. По информации АИЖК, суды уже удовлетворили 218 исков, к передаче в суд подготовлено 861 заявление. Причем, отмечают в агентстве, количество исков может увеличиться в связи с ростом числа просроченных кредитов.

Кредиты АИЖК выдавались в массовом порядке и проверка платежеспособности заемщиков была недостаточной, считают эксперты. По словам банкиров, число ссуд нормального кредитного качества в портфеле АИЖК, выданных в период активной реализации проекта в 2005-2006 годах, не превышает 50%.

Представители коммерческих банков, имеющих собственные ипотечные программы, готовы использовать опыт АИЖК. «До последнего времени иски банков рассматривались судами долго, процедура принудительного взыскания была не прописана, - пояснил председатель правления Атташебанка («РЕСО-кредит») Альберт Хисаметдинов. - Теперь может быть создана единая практика, которая позволит облегчить процедуру взыскания для всех банков».