Обманутые дольщики справят новоселье

Нынешний год обещает стать счастливым для тех, кто неудачно вложил деньги в строящиеся московские квартиры. Мэр столицы Юрий Лужков пообещал Владимиру Путину в 2008 году решить проблему обманутых дольщиков. В городском стройкомплексе делается все, чтобы обещание было выполнено. До конца года в Москве введут в строй оставшиеся 10 домов для обманутых соинвесторов, в квартирах которых разместятся 1578 граждан. По официальной статистике, на сегодняшний день по всей стране насчитывается около 50 тысяч обманутых дольщиков. Однако добиться комплексного и практически полного решения этой проблемы пока удалось лишь Москве.

Весной 2005 года, когда столицу охватила волна пикетов обманутых соинвесторов, в московском правительстве была создана специальная антикризисная комиссия. Чиновникам было дано задание разобраться, как стало возможным, что большая группа граждан, вложивших личные средства в строительство московских квартир, осталась и без денег, и без долгожданных квадратных метров. Комиссия при непосредственном содействии Генпрокуратуры Российской Федерации "переписала" всех пострадавших, на учет были взяты все "горячие точки" Москвы. По каждому адресу выпущены специальные распоряжения, составлен график реализации инвестиционных проектов, сроков проектирования и сдачи жилых домов. При необходимости городские власти взамен несостоявшихся инвестиционных партнеров подбирали новых. Ведь это только на первый взгляд кажется, что проблемы дольщиков заключаются исключительно в строительстве домов. Чтобы восстановить справедливость, попутно приходится решать множество юридических вопросов, связанных с оформлением и переоформлением прав собственности, передачей объектов строительства новым инвесторам, перезаключением договоров.

Всего на контроль правительственной комиссии было поставлено 77 строй-площадок. В списке обманутых дольщиков значился 3371 пострадавший. По 30 объектам в интересах граждан принято решение о строительстве жилых домов.

Причем комиссия тщательно контролировала график строительных работ - если возникали сбои, тут же принимались меры. Сегодня в Москве уже заселены 20 домов, в которых проживают 1548 пострадавших москвичей.

- Если эти цифры умножить на количество членов семьи, можно представить, каково число тех, для кого город сумел восстановить справедливость, - подчеркнул руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин, комментируя ситуацию по дольщикам. - При этом 7 обманутым гражданам по их желанию Москва возвратила деньги, которые ими были вложены в строительство жилья.

В этом году будет завершено строительство оставшихся 10 объектов. В первом квартале 2008 года сдан в эксплуатацию дом на ул. Яблочкова, вл., 16, где новоселами стали 103 семьи. Во втором квартале запланировано сдать четыре дома (ул. Фабрициуса, вл. 20-24, ул. Черского, вл. 19-21, ул. Медиков, вл. 68 и ул. Пресненский Вал, вл. 16, стр. 3). А в четвертом квартале года квартиры должны получить остальные обманутые дольщики. Для них дома строятся на ул. Наримановская, вл. 8, корп.1 и 2, на Севастопольском проспекте, вл. 51, Ленинском проспекте, вл. 111/2, на бульваре Маршала Рокоссовского, вл. 42 и Чертаново Южное, мкр-н 17, корп. 41. Те дольщики, кто в свое время полностью рассчитался за будущую квартиру, получили новое жилье без всяких доплат. Те, кто внес сумму частично, - доплачивают за жилплощадь. В то же время среди московских дольщиков есть и недовольные.

- Еще в начале нашей работы мы разделили обманутых вкладчиков на две части, - пояснил мэр столицы Юрий Лужков, выступая на встрече с депутатами Мосгордумы. - Людей, которые хотели улучшить свои жилищные условия, мы постарались обеспечить квартирами в первую очередь. Но есть и те, кто заключил с сомнительными фирмами контракты на закупку энного количества квартир. Мы их считаем не обманутыми дольщиками, а бизнес-партнерами, соинвесторами. Таких вкладчиков немного - абсолютное меньшинство. И мы не компенсируем их потери. Одну квартиру, как это полагается, дадим, а остальные пусть получают путем взаиморасчетов с той фирмой, с которой они были партнерами.

Помимо классических "дольщиков" есть группа людей, ставших жертвами двойных продаж и фирм-однодневок. В их отношении у московского правительства также есть твердая позиция: мошенничеством должны заниматься правоохранительные органы. Ведь если, скажем, вас ограбили, вы же не будете требовать от милиции полного возмещения ущерба...

Светлана Иванова