Доля ипотечных сделок в июле 2008 года в Москве упала почти в три раза

Доля сделок на рынке недвижимости Москвы с применением ипотечных схем в июле 2008 года снизилась почти в три раза до 4%, по сравнению с 11% в июле 2007 года, сообщил вице-президент Российской гильдии риэлторов (РГР) Константин Апрелев.

«В 2007 году на рынке недвижимости Москвы было совершено около 128 тыс. сделок, соответственно в месяц этот показатель составлял примерно 10,5 тыс. В июле прошлого года доля в 11% (1155) из этих сделок приходилась на сделки с применением ипотеки. В этом году, несмотря на то, что объем сделок на рынке несколько подрос, ипотека составляет лишь 4% от них», - рассказал К.Апрелев.

По его мнению, основными причинами сложившейся ситуации являются рост стоимости недвижимости и удорожание ипотечных кредитов.

«Помимо этого, неотъемлемой причиной является сокращение покупательской способности населения на фоне инфляции, опережающей рост доходов граждан», - добавил он.

Как отметил К.Апрелев, в дальнейшем ситуация сохранится на том же уровне, но все будет зависеть от трендов рынка.

«Понятно, что покупать с ипотекой квартиры на падающем рынке - не очень прагматично. Поэтому, если рынок начнет снижаться в ценах, то количество ипотечных сделок какое-то время будет снижаться, а потом возрастет, когда возрастет покупательская способность», - считает он.