Проблемы «первички» обсудят на Петербургском жилищном конгрессе

Вопросы упорядочения отношения на первичном рынке недвижимости – одна из ключевых тем Жилищного конгресса, считает руководитель Управления Федеральной регистрационной службы по Петербургу и Ленинградской области Галина Волчецкая.

Как заявила корреспонденту Волчецкая, проблемы развития первичного рынка недвижимости станут одним из главных вопросов, которые будут обсуждать участники Петербургского жилищного конгресса.

По ее словам, в соответствии с положениями 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве…», Управление осуществляет регистрацию договоров, заключенных застройщиком с участниками долевого строительства. Привлекать средства для реализации проекта и заключать подобные договоры застройщик имеет право лишь после получения разрешения на строительство и регистрации прав на участок, где возводится здание.

«Подписываемый сторонами договор должен соответствовать многим требованиям. В частности, определять конкретный объект недвижимости (в большинстве случаев – квартиру), срок сдачи дома и стоимость жилья. Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации», - заявила Галина Волчецкая.

По ее словам, раньше статус дольщика в законодательстве прописан не был, что порой приводило к весьма негативному результату – отсутствовали способы обеспечения материальных обязательств застройщика. В настоящее время реализация положений закона позволяет усилить защиту прав участников долевого строительства.