Греф предлагает два варианта выкупа участков под приватизированными предприятиями

Минэкономразвития РФ предлагает два варианта выкупа земельных участков под приватизированными предприятиями. Как сообщает «Интерфакс», об  заявил глава  МЭРТ Герман  Греф, выступая в четверг на заседании правительства.

Оба варианта предусматривают  выкуп земли на основе кадастровой стоимости. При этом  для  городов с населением до 3 млн. человек, по словам министра,  предлагается  установить  максимальную ставку  выкупа земли в  размере  5%, а  от  3 млн. человек  - в размере 20% от кадастровой стоимости.

По словам Г. Грефа, окончательную цену  будут устанавливать субъекты Федерации. Министр отметил, что если  сравнивать  эти  предложения с существующими ставками  выкупа  земли,  то они  в  2-2,5 раза ниже действующих ставок.

По словам главы Минэкономразвития, главной проблемой становится так называемая «земельная  спекуляция», которая может  возникнуть  при последующей перепродаже земельного участка.  В связи с этим министр предложил два варианта решения этой проблемы.

Первое  предложение заключается  в разрешении выкупа земельного участка с ограничением права в виде запрета на строительство  и  реконструкцию, которое изменило бы фактическое  использованием этого  земельного участка. В том же случае, если предприятие  захочет изменить целевое использование земли, то будет установлен местный  сбор в виде  80% от  кадастровой стоимости участка. 

Говоря о втором механизме, Г. Греф  заметил, что кадастровая стоимость земли в  настоящее время дифференцируется по 14 категориям в зависимости от целевого использования  земли.  По его словам,  можно предложить предприятиям, которые хотят выкупить эту землю без всяких ограничений,  заплатить  20%  от максимального  значения кадастровой стоимости. Если же предприятие заинтересовано приобрести эту землю с  рядом ограничений, то оно может заплатить 20% от кадастровой стоимости участка , соответствующей той категории целевого назначения, по которому  предприятие  и будет использовать эту землю. В случае же, если компания  захочет изменить целевое назначение  земельного участка, ей придется доплатить разницу в стоимости.

«Такие антикоррупционные  механизмы предлагается  ввести только  для городов  с  населением  свыше  3 млн. человек, где дифференциация стоимости земельных участков очень большая», - отметил Г. Греф.