Ипотечные ставки вернулись к уровню 2006 года

По данным кредитного брокера «Фосборн Хоум», тенденция повышения ставок по ипотеке в Санкт-Петербурге сохраняется. Некоторые банки закрыли ряд кредитных программ. Это делает ипотеку доступной все более ограниченному кругу петербуржцев.

Среди федеральных банков в августе о повышении ставок в очередной раз объявили ВТБ24, «Альфа Банк», «ICICI-банк». Более того, прогнозы на ближайшее будущее неутешительны. Эксперты «Фосборн Хоум» отмечают, что в сентябре рост процентных ставок продолжится. Так, о повышении ипотеки на 0,5-1% с сентября уже объявили несколько крупных банков: ВТБ24, Банк «Сосьете Женераль Восток», «Абсолют Банк», «Собинбанк», Банк «Союз» и др.

Повышение ставок связано с подорожанием кредитов на мировых рынках, политикой Банка РФ по сдерживанию инфляции (с января по август 2008 года повышение ставки рефинансирования проводилось четыре раза, и дважды возрастала норма обязательных резервов). Действия ЦБ РФ направлены на уменьшение денежной массы в обращении и снижение потребительского спроса на товары и услуги.

Изменение стандартов выкупа закладных Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) может привести к отказу многих банков от ипотеки. В итоге весь объем спроса будет направлен в крупные федеральные банки.

Заемщикам же в этом случае придется «выстраиваться в очередь» на рассмотрение заявок на кредит. Ипотека станет еще менее доступной, считают в «Фосборн Хоум».