Эксперт: инвестировать стоит в ликвидные земельные участки

Земельные активы, прошедшие стадию лэнд-девелопмента, характеризуются высокой ликвидностью и доходностью на уровне как минимум 30-40% годовых. С ухудшением ситуации на фондовом рынке приобретение таких участков становятся хорошей альтернативой.

По данным агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба», по состоянию на сентябрь 2008 года объем предложений на вторичном рынке земельных участков Рублево-Успенского направления оценивается на уровне 50–70 участков, при этом большая часть (около 55%) из них — лесные. Стоит отметить, что практически все участки первичного рынка являются нелесными и не имеют древесной растительности.

По словам генерального директора «Усадьбы» Евгения Иванова, сегодня для инвестиций в землю на рынке Рублево-Успенского шоссе требуется как минимум $1,5 млн. Большой плюс такой земли — ее высокая ликвидность ввиду очень узкого предложения на рынке. Примеры подобных инвестиционно привлекательных объектов с привязкой к конкретному месту на Рублёвке:

— лесной участок, размером 20 соток в организованном или почти застроенном поселке в пределах 20 км от МКАД, стоимостью 1,5 млн. долларов. Ожидаемые инвестиции — не менее 25-30% годовых.

— лесной участок 25 соток на Николиной Горе, стоимостью 2.750.000 USD – ожидаемые инвестиции от 30% годовых.

— 1,5 га нелесной земли в «Молоденово», стоимостью 5.850.000 USD – ожидаемые инвестиции 30% — 35% годовых.

— сосновый участок в «Жуковке», 50 соток, стоимостью 8 млн. евро – инвестиции минимум от 30% годовых.