Фонд имущества Петербурга продал 5 участков под жилстроительство с превышением цены в 2 раза

В четверг Фонд имущества Санкт-Петербурга с превышением практически в два раза продал право аренды пяти участков под жилищное строительство в Приморском районе города.

Четыре лота суммарной площадью более 6 га приобрел холдинг «Эталон-ЛенспецСМУ», заплатив 1,98 млрд рублей при суммарной стартовой цене 1,27 млрд рублей. Еще один лот площадью 1,46 га за 720,4 млн рублей купил концерн ИПС. Руководство «Эталон-ЛенспецСМУ» готово к переговорам с соседом, чтобы полностью сформировать участок под собственный проект квартальной застройки. Инвестиции в проект, по оценке аналитиков, составят до $600 млн.

Фонд имущества Санкт-Петербурга впервые за два года провел массовую продажу права аренды земельных участков под жилищное строительство по полному пакету. Несмотря на кризис на рынке недвижимости и заявления некоторых игроков о заморозке проектов, аукцион вызвал ажиотажный интерес у застройщиков. В зале были замечены представители ЛЭК, «Строймонтажа», «Эталон-ЛенспецСМУ», концерна ИПС, холдинга RBI, компании «Ленстройтрест».

Аукцион поднял стоимость лотов в среднем в два раза. По мнению экспертов, итоговая цена торгов оказалась адекватна рыночному уровню, хотя предложение ИПС они назвали «несколько завышенным».

Но, по словам генерального директора ИПС Виктора Локтионова, компания приобрела лучший лот в списке. «Мы намерены сами его застроить, но к переговорам с ЛенспецСМУ готовы», - заявил он. В свою очередь, президент холдинга «Эталон-ЛенспецСМУ» Дмитрий Заренков заявил, что переговоры о выкупе земли возможны, хотя «стоимость лота уже приближается к грани экономической целесообразности».

Фонд имущества 14 октября проведет очередные торги по аренде земли под строительство коммерческой недвижимости в том же районе, на ул. Оптиков. На аукцион будет выставлено право строительства пяти паркингов, двух административных зданий, развлекательного и физкультурного комплексов.