С начала года средняя цена предложения на вторичное жилье в Подмосковье выросла на 36,6%

С начала года средняя цена предложения квартир на регулярном (вторичном) рынке жилья Московской области увеличилась на 36,6%. Об этом сообщили в аналитическом консалтинговом центре (АКЦ) холдинга МИЭЛЬ.

В августе 2008 года по данным аналитиков МИЭЛЬ, средняя цена предложения квартир на регулярном рынке жилья Подмосковья составила 85,3 тыс. руб./кв. м. За месяц цена предложения увеличилась на 5,9%. Относительно начала года прирост составил 36,6%.

Количество квартир, предлагаемых на продажу в августе, за месяц практически не изменилось (-0,5%). Доля квартир, впервые выставленных на продажу в отчетном месяце, уменьшилась до 34%.

Увеличение цены предложения зафиксировано для всех квартир независимо от количества комнат. Лидером по темпам роста в прошедшем месяце являлись многокомнатные квартиры (+7,6%). Относительно начала года «однушки» и «двушки» выросли в цене на 42% и 37% соответственно, «трешки» прибавили 29%, цена многокомнатных квартир увеличилась на 28%. В разрезе жилья по качеству наибольшее увеличение цены предложения за август зафиксировано в монолитных домах – 6,8%, «панель» и «кирпич» выросли по 6%.

«Таким образом, на регулярном рынке Московской области ситуация довольна схожа с городской. С увеличением курса доллара, ценовые приросты увеличились, причем рублевый более чем в два раза превышает долларовый показатель за счет погрешности при конвертации валют. Поэтому наиболее адекватно в прошедшем месяце ситуацию на рынке отражает именно долларовый прирост, на который и следует ориентироваться», – отмечает Владислав Луцков, генеральный директор АКЦ МИЭЛЬ.