В Санкт-Петербурге ипотечные кредиты в основном берут молодые семьи

В Санкт-Петербурге ипотечные кредиты в основном берут молодые семьи со средним доходом до 1 тыс. долл. в месяц. Такие данные приводились участниками заседания круглого стола по теме: "Проблемы и перспективы развития жилищного ипотечного кредитования в Санкт-Петербурге". Так, средний заемщик ипотечного кредита имеет возраст 27-27 лет, работает в кредитной организации. Основной спрос отмечен на 2-х комнатные квартиры с ценой в 50-60 тыс. долл. в спальном районе Санкт-Петербурга или в ближайших к городу пригородах в Ленобласти, где цена на 7-8 тыс. долл. ниже.

В ходе дискуссии отмечено, что участники рынка ипотеки в ближайшие месяцы ожидают снижения ставки рефинансирования Банка России на 1-2%, что, соответственно позволит снизить ставки по ипотечным кредитам. Пока средняя ставка по ипотеке (без учета страховки) составляет в среднем 13-15%.

Комментируя вопрос о действиях банков в случае снижения ставок рефинансирования в отношении уже действующих договоров с более высокими ставками, участники заявили: "банкам самим выгодно предлагать заемщикам снижение ставок".

Напомним, что в Санкт-Петербурге за 2004г. по данным на 1 января 2005г. в целом выдано 1,3 тыс. ипотечных кредитов. В том числе за 2004г. ипотечные кредиты по специальной городской программе оформили 150 петербуржцев-очередников. За январь-февраль 2005г. еще 35 очередников подготовили документы для оформления кредита с учетом городской субсидии почти на 20 млн. руб. Всего в городской программе, рассчитанной на 10 лет, планируется ежегодно выделять из бюджета до 80 млн. руб., что позволит 1,5-2 тыс. горожан получить социальный ипотечный кредит на жилье.

В работе "круглого стола" участвовали: Татьяна Хоботова, начальник отдела ипотечного и потребительского кредитования АО "Внешторгбанк"; Владислав Трофимов, директор коммерческой дирекции по Санкт-Петербургу и Ленобласти ОАО "ПСБ"; Антон Борисенко, заместитель управляющего филиалом "Санкт-Петербургский" банка РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ; Игорь Кокарев, начальник управления целевых программ Жилищного комитета администрации Санкт-Петербурга; Владислав Назаров, генеральный директор Санкт-Петербургского Ипотечного Агентств и Евгений Ярыгин, начальник отдела страхования титула СК "Русский Мир".