Для предотвращения кризиса на рынке недвижимости РФ нужна господдержка

Для предотвращения кризиса на рынке недвижимости России необходима активная поддержка государства. Об этом вице-президент Ассоциации Строителей России (АСР) Владимир Пономарев заявил на совещании с руководителями представительств АСР в федеральных округах.

«Это может быть разблокирование пенсионной системы, включение ценных бумаг в ломбардные списки Центробанка, принятие мер по совершенствованию нормативно-правовой базы по развитию фондового рынка», - уточнил эксперт.

Вице-президент АСР обратил внимание на то, что уже наблюдается отток инвесторов из России. По итогам I-го полугодия 2008 года существенно снизились темпы ввода жилья (в 5 раз по сравнению с аналогичным периодом 2007 года). Объем продаж жилья упал на 30-50%.

Вместе с тем В.Пономарев считает, что «ипотечного кризиса, подорвавшего экономику США и Европы, в России не будет. Однако многие предпосылки, которые привели к колоссальным потерям ряда ведущих американских ипотечных компаний, характерны и для российского ипотечного рынка».

По его словам, существуют меры, позволяющие повысить доступность жилья, не нарушая рыночных механизмов ипотечного кредитования. А именно: выдача государством субсидий на часть первого взноса, своего рода одноразовое вложение; регулирование рыночных цен в сегменте рынка жилья для граждан, нуждающихся в социальной поддержке и защите (этот механизм присутствует во многих странах). «Эта помощь, несомненно, должна быть адресной» - сказал он. В заключение своего выступления.

В.Пономарев также призвал регионы осуществлять тщательный мониторинг хода реализации конкретных инвестиционных проектов в субъектах РФ. «Следует рассмотреть возможность более активного использования государственных и муниципальных финансов, направляя их, в том числе, на создание инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры при осуществлении жилищных проектов. Такой подход изложен в разработанной Ассоциацией Строителей России концепции социальной жилищной политики и социального жилья в РФ», - подчеркнул вице-президент АСР.