8-10 млн долларов — средняя величина сделки на рынке элитной недвижимости

В настоящий момент на рынке городской элитной недвижимости представлено порядка 700 квартир. Основное количество предложений приходится на ценовой сегмент в пределах 4-5 млн долларов, говорится в аналитическом отчете компании «Усадьба».

По словам управляющего директора агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба»: Екатерины Батынковой, за лето цена квадратного метра на первичном рынке элитного жилья повысилась в среднем на 10-15%. На вторичном рынке элитной недвижимости увеличилось количество предложений в высоком ценовом сегменте (от 10 млн. долл.) в домах, реализуемых собственниками и частными инвесторами.

Эксперты по продаже элитной недвижимости компании «Усадьба» в летний период 2008 года заключили ряд крупных сделок, бюджет которых составлял в среднем 8- 10 млн долларов.

Основное количество предложений на рынке элитного жилья традиционно приходится на следующие районы:

— Остоженка и Хамовники (15 000 до 70 000 долл. за кв.м),

— Арбат (15 000 – 40 000 за кв.м.),

— Патриаршие Пруды (20 000 – 40 000 за кв.м.),

— Тверской (13 000 – 35 000 за кв.м.),

— Замоскворечье и Якиманка (16 000 – 38 000 за кв.м.),

— Плющиха (11 000 – 45 000 за кв.м.).

По словам Екатерины Батынковой, спрос на объекты в элитном сегменте в основном сконцентрирован на 3-х – 5-ти комнатных квартирах свободной планировки площадью 120-170 кв.м. Что касается бюджета, который покупатель готов потратить на подобный объект, составляет 3 — 5 млн. долл.

Квартиры или просторные пентхаусы бóльшей площади, безусловно, также вызывают интерес у потенциальной аудитории. Площадь подобных объектов составляет от 200 до 300 кв.м. – следующих по популярности после квартир среднего размера (100-170 кв.м.), при этом покупать предпочитают как на первичном рынке, так и на вторичном рынке.