Accent Real Estate Investment Managers создает инвестфонд на $500 млн.

Инвестиционная компания Александра Самонова — Accent Real Estate Investment Managers (AREIM) — планирует в начале следующего года запустить новый фонд вложений в недвижимость объемом $500 млн.

Как сообщил генеральный директор AREIM Виктор Шлепов, маркетинг нового фонда начнется в марте 2009 года. Фонд рассчитан на пять—восемь лет, его объем составит около $500 млн. «Инвестировать мы будем, как и прежде, в коммерческую недвижимость — ритейл, склады и офисы, — уточняет В.Шлепов. — Возможно, добавим некоторую долю жилых проектов — до 30%».

По его словам, если раньше в инвесторах нуждались проекты «чуть ли не на уровне идеи, без каких бы то ни было бумаг и прав», то теперь, в условиях кризиса, появятся много недостроенных объектов, на которые у девелоперов просто не хватило средств. На этих можно будет получить хорошую доходность. При этом В.Шлепов подчеркнул, что вариант скупки банкротящихся девелоперов фонд пока не рассматривает.

Начальник аналитического управления ИК «Велес Капитал» Михаил Зак замечает, что в нынешних условиях привлечение денег у инвестфондов является наиболее адекватным инструментом для финансирования девелоперских проектов. Однако вице-президент девелоперской ADG group Григорий Печерский утверждает, что деньги от фондов обходятся строителям существенно дороже даже выросших в цене банковских кредитов: «Инвестиционные фонды могут входить в проекты на более ранней стадии, до получения девелопером заемного финансирования от банков. Это более рискованно, а поэтому и стоит значительно дороже».

Accent Real Estate Investment Managers основана в марте 2007 года Александром Самоновым, Виктором Шлеповым и Владимиром Вайсом. Управляет фондами прямых инвестиций в недвижимость. Первый фонд под управлением — Accent Russia Opportunity Fund с первоначальным объемом $150 млн специализируется на коммерческой недвижимости. На текущий момент в состав инвестиционного портфеля фонда входят семь проектов общей стоимостью около $860 млн.