«Конти» и «Марр Капитал» продают проект на Новой Риге

Группа компаний «Конти», компания «Марр Капитал» и банк «Зенит» не смогли освоить участок на Новой Риге площадью более 100 га, купленный два года назад за $129,6 млн. По данным топ-менеджера крупной девелоперской компании, теперь ГК «Конти» хочет перепродать проект на Новорижском шоссе.

В 2006 году девелоперский альянс группы Тимура Тимербулатова и подконтрольных семье Ралифа Сафина компании «Марр Капитал» и банка «Зенит» приобрел 108 га сельхозназначения на Новорижском шоссе в 23 км от МКАД. Здесь планировалось построить загородное жилье, однако реализация проекта ограничилась переводом земли под индивидуальное жилищное строительство.

«Расположение земельного участка непосредственно вдоль трассы не позволяет реализовать здесь чисто премиальный проект, высокая же стоимость сделки по покупке земли — из расчета $12 тыс. за сотку — ограничивает развитие среднеценового сегмента», — утверждает источник. По его данным, в результате Тимур Тимербулатов решил построить здесь высотное здание, но банк «Зенит», кредитовавший девелоперов, не одобрил проект и потребовал срочно реализовать земельный участок, продав его целиком либо кусками.

Председатель совета директоров корпорации «Инком» Константин Попов знает о продаже новорижской земли группой инвесторов во главе с ГК «Конти». «Руководство банка «Зенит» предлагало нам купить эту землю по цене $27 тыс. за сотку», — говорит К. Попов. Девелопер называет эту цену «неслыханно завышенной». По его мнению, продать эту землю можно не дороже чем за $12 тыс. за сотку, т.е. по той же цене, за которую ее в 2006 году перекупил Т.Тимербулатов.

Группа компаний «Конти» создана в 1992 году, занимается строительством и реконструкцией объектов в Москве, Московской и Калининградской областях, Тамбове, Туле и Адыгее. В портфеле проектов жилые комплексы «Эдельвейс» и «Покровский берег», поселок лэйнхаусов «Ильинка» (совмест­но с «Марр Капитал») и другие проекты.

«Марр Капитал» создана в 2002 году сенатором от Республики Алтай и бывшим вице-президентом ЛУКОЙЛа Ралифом Сафиным для инвестиций в различные сферы экономики, в том числе в девелопмент. Среди проектов «Марр Капитал» — торговый центр «Времена года» на Кутузовском проспекте и ритейл-парк на Новорижском шоссе. Главой «Марр Капитал» является сын Ралифа Сафина Руслан. Другой сын сенатора — Марат — через компанию Rodilla Investments Limited контролирует 6,8% акций банка «Зенит».