Эксперт: Цены на жилье снизит лишь «массовый исход»

Снижение цен на жилье в Санкт-Петербурге, по мнению начальника отдела стратегического маркетинга корпорации «Строймонтаж» Дмитрия Карманова, возможно в трех случаях. Если резко вырастет объем предложения, или резко сократится платежеспособный спрос, или петербуржцы станут массово покидать город.

Для снижения цен на 25% необходим резкий рост предложения на 40%. Вероятность такого развития маркетолог оценивает в десятые доли процента. Для снижения цен на 25% спрос должен упасть тоже на 40%, для уменьшения цен вдвое – на 63%.

«Нужно что-то вроде масштабного экономического кризиса, превосходящего события 98-го года. Вероятность – менее 1%», - отметил Карманов.

Отрицательная миграция может быть вызвана форс-мажорными обстоятельствами вроде стихийных бедствий или глобальных техногенных катастроф, вероятность наступления которых не оценивалась.