Девелоперы прекращают набирать новых сотрудников и сокращают кадры

Из-за финансового кризиса, который лишил девелоперов доступа к недорогим кредитам и может обрушить цены на недвижимость, им приходится не только замораживать проекты, но и сокращать затраты на персонал.

В сентябре этого года на рынке подбора персонала для девелоперских и строительных компаний произошло кардинальное изменение: по итогам месяца индекс HeadHunter (соотношение резюме к вакансии) достиг 1,19. «Это говорит о том, что на рынке недвижимости профицит кандидатов составил 19%. Такое произошло впервые за пять лет. В сентябре прошлого года HeadHunter составлял всего 0,76, то есть почти четверть работодателей из числа девелоперов не смогли закрыть вакансии. В январе-июне 2007 года индекс HeadHunter оценивался в 0,56, таким образом, кадровый дефицит на рынке недвижимости был зафиксирован на уровне 44%.

В HeadHunter признают, что сейчас девелоперы существенно сокращают набор новых сотрудников: если в первом полугодии 2007 года прирост вакансий превысил 60%, то за аналогичный период этого года он достиг всего 42%. Некоторые компании, среди которых Horus Capital, Finstar Properties, уже перестали набирать новых сотрудников, а «СУИхолдинг» планирует до конца года сократить штат на 10%. Участники рынка отмечают, что увольнения идут в группе компаний ПИК и «Системе-Галс». Однако в самих девелоперских компаниях эту информацию не подтверждают.

Эксперты отмечают, что хотя объем вакансий и сократился, востребованными остаются топ-менеджеры, занимающиеся привлечением инвестиций и согласованием проектной документации в органах власти. Годовой доход топ-менеджеров в девелоперских компаниях среднего уровня варьируется от $500 тыс. до $1 млн плюс до $700 тыс. в виде бонусов. В крупных компаниях топ-менеджеры получают $1-3 млн в год с бонусной программой в $2,5 млн. Из-за кризиса работодатели могут сократить бонусы. Кроме того, уровень дисконта в зарплатах для новых сотрудников может достигнуть 20%.