Цены на квартиры в Москве: итоги сентября

Основным итогом сентября на рынке недвижимости Москвы следует считать остановку роста цен, полагают эксперты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» (ИРН).

Так, индекс стоимости жилья, рассчитываемый ИРН, изменился с 1 по 30 сентября всего на 0,3% с 6,103 пунктов до 6,122 пунктов. Это не идет ни в какое сравнение с ростом цен последних месяцев, когда еженедельно рынок прибавлял не менее 0,5-0,7%, то есть порядка 2,5%-3,5% в месяц.

В ИРН отмечают, что небольшой прирост средних показателей теперь вытягивается во многом благодаря сегменту наиболее дорогого жилья - бизнес-класса и элитных квартир. Более того, в последнее время на рынке активизировался процесс возвращения в продажу инвестиционных квартир из недавних новостроек, причем нередко с завышенными ценами предложения, что также слегка поднимает показатели в сегменте современного жилья.

По данным ИРН, за сентябрь стоимость "плохой" панели в Москве выросла на 0,9% и составила $5,782 тыс. за кв. метр. Цена на современную панель увеличилась на 1,4% ($6,019 тыс. за кв. метр). Стоимость кв. метра в "сталинках" выросла на 1,5% ($6,818 тыс. за кв. метр). Современный монолит-кирпич подорожал на 1,7% до $6,468 тыс. за метр.