Дорогие дома некому покупать

Малоэтажный рынок почувствовал отток состоятельных клиентов – тех, которые готовы приобретать недвижимость по цене от 20 миллионов рублей и выше. Таким наблюдением поделилась на Гражданском жилищном форуме заместитель гендиректора компании «Содружество» Ирина Смирнова.

По словам эксперта, покупателей на дома площадью более 250 кв. м почти нет. «Дома «под ключ», со всеми коммуникациями, построенные на землях поселений, то есть можно получить ипотеку, недалеко от города – стоят непроданными», – отмечает Ирина Смирнова. Спрос, по мнению эксперта, сместился в сторону домов площадью 150-180 кв. м – на уровень в 10-12 миллионов рублей за объект.

Сейчас на малоэтажном рынке Петербурга и Ленобласти в разной степени реализации заявлено 144 коттеджных поселка. Но только меньше половины из них можно считать по-настоящему коттеджными проектами, считает Ирина Смирнова. Столь низкая цифра объясняется тем, что причислять к коттеджным поселкам проекты, где продаются земельные наделы под будущее малоэтажное строительство, эксперт отказывается.