В Петроградском районе появится многофункциональный торговый комплекс

В Петроградском районе появится многофункциональный торговый комплекс. У КГИОП к инвестору свои требования.

Компания «Росглавинвест» получила земельный участок площадью 2883 кв. метра по адресу: Песочная набережная, участок 1 (северо-восточнее дома 43а, лит. Б по улице Большая Зеленина), в районе пересечения набережной реки Карповки и набережной Адмирала Лазарева.

По заказу инвестора Бюро генерального плана КГА разработало градостроительный регламент участка, который сегодня входит в границы сквера ГУ СПП «Центральное» и расположен в пределах зоны регулирования застройки первой категории, разрешающей активную реконструкцию. Территория ограничена набережной реки Карповки, набережной Адмирала Лазарева, территорией сквера ГУ СПП «Центральное», технической зоной шахты туннельного коллектора и проездом. На участке растут 15 высокоствольных деревьев: береза, рябина, осина. Половина из них находится в плохом состоянии.

К границам проектирования примыкают два исторических здания – бывший особняк и контора лесопильного производства Ф.Я. и Н.Я. Колобовых (улица Большая Зеленина, дома 43, 43а), состоящие на учете КГИОП по «Списку вновь выявленных объектов». Поэтому этажность здания и вертикальную отметку кровли инвестору необходимо согласовать с Комитетом, «объемно-пространственное решение здания и декоративное оформление фасадов принять сомасштабными окружающей исторической застройке с соблюдением общего уровня и характера детализации». Нужно предусмотреть и мероприятия, предотвращающие разрушительное воздействие на окружающие дома. Планируется построить четырехэтажное здание торгового комплекса с офисами и кафе, а также с паркингом в подземной части.

Инвестор перечислит в бюджет города на развитие его инфраструктуры $940 тыс. Строительство планируется завершить через 23 месяца. По оценке специалистов ООО «Иолла», затраты на него могут составить около $2,9 млн.