В Выборгском районе на месте временного паркинга возведут жилой дом

В Выборгском районе на месте временного паркинга возведут жилой дом со встроенными помещениями и автостоянкой.

Арендатор огороженной забором площадки для хранения автомобилей – ООО «Стройремир» – собирается построить на ее месте жилой дом. Под «пятно» застройки выделен земельный участок площадью 2865 кв. метров, находящийся по адресу: проспект Пархоменко, участок 1 (северо-восточнее пересечения с Болотной улицей).
В проекте застройки квартала 18 района проспекта Тореза, выполненном институтом «Ленпроект» в 1965 году, здесь планировалось размещение «элементов благоустройства профтехучилища» – теперь Невского политехнического лицея им. Неболсина, который находится по адресу: 2-ой Муринский проспект, дом 43. Директор лицея Юрий Царфин еще в марте 2002 года направил в КГА и ГУ «Управление инвестиций» письмо о том, что лицей не возражает против строительства на этом участке дома с подземным гаражом. Взаимопониманию между образовательным учреждением и инвестором способствовало то обстоятельство, что компания спроектировала и построила за свой счет стадион для лицея на территории, прилегающей к участку. За возведение жилого дома выступил и Комитет по образованию городского правительства.

Проект застройки реконструируемого квартала 18 района проспекта Тореза выполнен ОАО «ЛенжилНИИпроект», предпроектные проработки – ООО «Архитектурная студия ТСК-Плюс». Предусматривается возведение односекционного 18-этажного жилого дома на 109 квартир, в первом этаже которого будут размещены коммерческие помещения, а в цокольном и подвальном этажах – автостоянка. Площадь застройки составит 2122 кв. метра. Въезд в подземный паркинг предусмотрен со стороны Болотной улицы. УСПХ Комитета по благоустройству и дорожному хозяйству обязало инвестора предусмотреть сохранение деревьев, растущих по периметру отведенного участка.

На общественном слушании предпроектного предложения, которое проходило в январе 2005 года, местные жители указали представителям районной администрации на плохое техническое состояние домов, расположенных рядом с местом будущего строительства – затопленные подвалы и трещины в стенах. Высказывались и мнения о том, что существующая сегодня открытая автостоянка приносит больше вреда для экологии микрорайона, чем может принести жилой дом. Как сообщил директор лицея, инвестор уже построил футбольное поле и баскетбольную площадку, а «если будет осуществлен данный инвестиционный проект, будет полностью выполнено строительство спортивной базы для детей, обучающихся в лицее, и детей из ближайших домов». Ранее компания «Стройремир» реконструировала и взяла на обслуживание дом 39 по проспекту Пархоменко.

На многочисленные высказывания жителей о подземных реках член городской экспертно-консультативной комиссии по основаниям, фундаментам и подземным сооружениям, генеральный директор НПО «Геореконструкция-фундаментпроект» г-н Шишкин сообщил, что «инвестор выполнил все необходимые инженерно-геологические и гидрологические исследования с положительным результатом. На основании существующих данных подземного русла реки на данном участке не существует».

Инвестор обязался комплексно благоустроить прилегающую территорию, в том числе, убрать деревья-угрозы на участке между домами 35 и 37 по проспекту Пархоменко, принять участие в устройстве тротуара вдоль проспекта Пархоменко. До начала строительство провести техническое обследование несущих конструкций стоящих рядом домов, в процессе строительства осуществлять их мониторинг и не работать ночью.

Инвестор построит объекты инженерной инфраструктуры на сумму около 2 млн рублей (в ценах 2000 года), и перечислит $2 млн 120 тыс. в бюджет города. На строительство отводится 35 месяцев. По информации ООО «Альянс-Нева» затраты на него могут составить более $11 млн.