Мультиброкер считает жилье бизнес-класса неликвидным

В нынешней ситуации на рынке недвижимости и ипотеки в Москве почти невозможно продать жилье бизнес-класса, в особенности комплексные объекты – «муравейники», расположенные за пределами третьего транспортного кольца. Такие выводы сделали специалисты компании «Мультиброкер».

Согласно данным Росстата за июль 2008 года средний совокупный доход московской семьи составляет 121,4 тыс. руб. в месяц. Такая семья может купить с помощью ипотеки лишь однокомнатную квартиру. Однако уже двухкомнатная квартира является практически недоступной для типовой московской семьи. Ипотечный платеж за покупку трехкомнатной квартиры вообще превышает ее совокупный доход. Следствием такого распределения доступности жилья в Москве является и структура спроса.

В итоге, бизнес-сегмент оказался слишком дорог для среднего класса потребителей, даже для наиболее обеспеченной его части, а его качество и обустройство не удовлетворяют запросам покупателей элитного жилья. Эти тенденции и приводят к тому, что объекты бизнес-класса стремительно утрачивают свою ликвидность.