«ГДСК»: Панику на рынке создают СМИ

Коммерческий директор ООО «Гатчинский ДСК» («ГДСК») Екатерина Немченко считает, что цены не упадут, никакой паники нет. Об этом она заявила на конференции «Инвестиции в недвижимость: пакет антикризисных идей», прошедшей в Санкт-Петербурге.

На мероприятии собрались девелоперы, финансисты, участники вторичного рынка обсудили проблемы, касающиеся питерского рынка недвижимости в условиях международного кризиса ликвидности и фланирующих цен на нефть.

«Мы пришли к нормальным показателям. Продажи идут спокойно, нет истерии, которая была характерна для 2007 года, когда цены были искусственно завышены, что вызывало перекос на рынке», - сообщила Немченко.

По ее словам, цены не могут упасть хотя бы потому, что «важнейшая составляющая стоимости объектов недвижимости – стоимость строительного ресурса». «Строить в убыток невозможно», а, по ее мнению, «стоимость строительных материалов упасть вдвое не может». Немченко считает, что в прессе идет массированная дезинформация по поводу состояния дел на рынке недвижимости, «применяются рекламные трюки».

Президент Гильдии управляющих и девелоперов, вице-президент ВТБ Александр Ольховский, в свою очередь категорически против позиции ГДСК. «У нас не все хорошо, но впадать в панику тоже не надо», - уточняет он.

Ольховский считает, что себестоимость строительства складывается из стоимости стройматериалов, однако не понимает, «почему они не могут падать в цене».

«Проблема есть и ее нужно сгладить. Банки кредиты не выдают, поэтому строить не на что сейчас. ГДСК – крупный холдинг и может держать цену долго, однако рано или поздно наступит время, когда конкуренты ГДСК буду опускать цены и вынудят на такие же действия ГДСК», - отметил Ольховский.